财产损害赔偿纠纷 （2016）粤03民终8953号

因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照合同法要求其承担违约责任或者依照物权法和侵权责任法要求其承担侵权责任。曾X、齐X明确表示其依据侵权责任法的规定提起本案诉讼，因此本案案由应为财产损害赔偿纠纷。关于XX兴业房地产公司、万科物业公司、万科金域华府物业中心是否构成侵权。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。曾X、齐X作为涉案房屋的权利人，其房屋及屋内财物因下水管道返粪水遭受损害，并主张XX兴业房地产公司、万科物业公司、万科金域华府物业中心存在侵权行为，因此，本案应当审理查明XX兴业房地产公司、万科物业公司、万科金域华府物业中心是否存在过错，损害是否发生，损害与被告过错之间是否存在因果关系。根据审理查明的事实可知，涉案房屋小区项目由XX兴业房地产公司开发兴建，且为精装修，业主购买后无需另行装修即可投入使用。曾X、齐X购买涉案房屋后于2010年1月28日入伙，2015年2月25日，涉案房

因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照合同法要求其承担违约责任或者依照物权法和侵权责任法要求其承担侵权责任。曾X、齐X明确表示其依据侵权责任法的规定提起本案诉讼，因此本案案由应为财产损害赔偿纠纷。关于XX兴业房地产公司、万科物业公司、万科金域华府物业中心是否构成侵权。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。曾X、齐X作为涉案房屋的权利人，其房屋及屋内财物因下水管道返粪水遭受损害，并主张XX兴

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终8953号上诉人（原审被告）：深圳市XX兴业房地产开发有限公司。住所地：广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心总部大楼3楼D区。法定代表人：周彤，董事长。委托代理人：谭奔，系该公司员工。委托代理人：刘莉，广东卓效律师事务所律师。上诉人（原审原告）：曾X，住所地：广东省深圳市宝安新区。委托代理人：齐X，住所地：湖南省临澧县，系曾X……