确认合同无效纠纷 （2017）云08民终426号

本案焦点为2016年3月1日被告杨荣平与被告白树才签订的《房屋买卖合同》是否有效？2013年6月7日原告李枚与被告杨荣平、第三人白春雪签订的《房屋买卖（转让协议）》是否有效？被告杨荣平、第三人白春雪协助原告李枚办理过户手续的主张是否成立？2016年3月1日被告杨荣平与被告白树才签订的《房屋买卖合同》及2013年6月7日原告李枚与被告杨荣平、第三人白春雪签订的《房屋买卖（转让协议）》的效力问题。依法成立的合同，自成立时生效。虽被告杨荣平与被告白树才2016年3月1日才签订的《房屋买卖合同》，但在之前被告白树才已多次向被告杨荣平支付房款即已实际履行《房屋买卖合同》，且被告杨荣平购买诉争房屋时房款仅为134333元，被告杨荣平出售诉争房屋无明显低于2011年的市场价,故2016年3月1日被告杨荣平与被告白树才签订的《房屋买卖合同》合法有效。2013年6月7日原告李枚与被告杨荣平、第三人白春雪签订的《房屋买卖（转让协议）》，经鉴定系被告杨荣平所签，具有真实性、合法性，且无《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的情形，故《房屋买卖（转让协议）》亦合法有效。被告杨荣平、第三人白春雪协助原告李枚办理

本案焦点为2016年3月1日被告杨荣平与被告白树才签订的《房屋买卖合同》是否有效？2013年6月7日原告李枚与被告杨荣平、第三人白春雪签订的《房屋买卖（转让协议）》是否有效？被告杨荣平、第三人白春雪协助原告李枚办理过户手续的主张是否成立？2016年3月1日被告杨荣平与被告白树才签订的《房屋买卖合同》及2013年6月7日原告李枚与被告杨荣平、第三人白春雪签订的《房屋买卖（转让协议）》的效力问题。依法成立的合同，自成立时生效。虽被告杨荣平与被告白树才2016年3月1日才签订的《房屋买卖合同》，但在之前被告白树才已多次向被告杨荣平支付房款即已实际履行《房屋买卖合同》，且被告杨荣平购买诉争房屋时房款仅

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云08民终426号上诉人（原审原告）：李枚，女，1978年4月12日生，普洱市镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人，现住普洱市思茅区。委托代理人：赵江，普洱振兴法律服务所法律服务工作者。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨荣平，男，1972年1月2日生，普洱市江城哈呢族彝族自治县人，现住普洱市江城哈尼族彝族自治县。被上诉人（原审被告）：白树……