排除妨害纠纷 （2021）冀09民终3682号

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百四十五条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。原告通过拍卖取得拍卖标的物后，应及时办理相关产权的变更及过户手续，在履行过程中发生争议，应依照拍卖成交确认书约定提交沧州仲裁委员会进行仲裁。原告通过拍卖取得拍卖标的物后，应依法确认拍卖所得房屋及土地的权属，未经相关程序予以确认，原告的诉讼主体及在法院提起诉讼程序的理据不足。故原告王建唐的起诉不符法定条件。原告关于要求被告支付房屋使用费9万元的请求，一审法院不予支持。裁定驳回王建唐的起诉。 本院查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，本案诉讼请求妨害标的物系不动产，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”案涉肃国用（1998）字第××号国有土地使用证及冀肃房

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百四十五条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。原告通过拍卖取得拍卖标的物后，应及时办理相关产权的变更及过户手续，在履行过程中发生争议，应依照拍卖成交确认书约定提交沧州仲裁委员会进行仲裁。原告通过拍卖取得拍卖标的物后，应依法确认拍卖所得房屋及土地的权属，未经相关程序予以确认，原告的诉讼主体及在法院提起诉讼程序的理据不足。故原告王建唐的起诉不符法定条

河北省沧州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀09民终3682号 上诉人（原审原告）：王建唐，男，1966年8月9日出生，汉族，住河北省沧州市肃宁县。 委托诉讼代理人：闫然，河北旭宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林川，河北旭宁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：韩文苍，男，1959年8月10日出生，汉族，住河北省沧州市肃宁县。 上诉人王建唐因与被上诉人韩文苍排除妨害纠纷一案，……