物权保护纠纷 （2019）鲁07民终6320号

在目前无证据证明山东山水水泥集团有限公司与案外人济宁山联海经贸有限公司签订涉案房产的买卖合同无效或者已被撤销、解除的情况下，案外人济宁山联海经贸有限公司基于买卖关系的存在，占用涉案房产并委托二被告代为管理房屋的使用，二被告占有房产并无违反法律规定之处。山东山水水泥集团有限公司主张非法出租并要求腾房倒业、支付占用期间的费用的诉讼请求，证据不足，不予支持。谭春艳经合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃质证、抗辩的权利。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回山东山水水泥集团有限公司的诉讼请求。案件受理费9800元，由山东山水水泥集团有限公司负担。 二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。 本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人虽主张被上诉人非法出租并要求腾房倒业、支付占用期间的费用，但2015年1

在目前无证据证明山东山水水泥集团有限公司与案外人济宁山联海经贸有限公司签订涉案房产的买卖合同无效或者已被撤销、解除的情况下，案外人济宁山联海经贸有限公司基于买卖关系的存在，占用涉案房产并委托二被告代为管理房屋的使用，二被告占有房产并无违反法律规定之处。山东山水水泥集团有限公司主张非法出租并要求腾房倒业、支付占用期间的费用的诉讼请求，证据不足，不予支持。谭春艳经合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃质证、抗辩的权利。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回山东山水水泥集团有限公司的诉讼请求。案件受理费9800元，由山东

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6320号 上诉人（原审原告）：山东山水水泥集团有限公司，住所地：济南市长清区崮云湖街道办事处山水工业园。组织机构代码：73068156—5。 法定代表人：常张利，董事长。 委托诉讼代理人：许勇，山东翔华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：潍坊市潍易一二三四三社区家政服务中心，住所地：潍坊市潍城区向阳路与东风大街交……