商品房销售合同纠纷 （2017）苏11民终3021号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。曹佳膑、曹芸主张德欣公司隐瞒真实情况，导致曹佳膑、曹芸在违背真实意思的情况下订立补充协议，但是，这一主张与事实不符。首先，从补充协议的内容可以看出，签订补充协议时，曹佳膑、曹芸对房屋的现状是明知的，双方约定以房屋的现状进行交接，德欣公司并未向曹佳膑、曹芸隐瞒真实情况，曹佳膑、曹芸时有权选择退房，或者不接受给付补贴款的条件而采用诉讼的方式，然而，曹佳膑、曹芸选择的是接受补贴款进行交接房屋的方式，曹佳膑、曹芸在协议中也承诺不再就德欣公司在履行合同中所可能有的瑕疵、不足或违约主张任何权利。其次，从丹阳市信访局接待缇香花园三期业主信访的材料来看，业主们在2015年5月向该局反映房屋存在多处质量问题，从这些材料看出，在签订交房补充协议之前业主们进行信访时，大多数业主对该房屋的状况是明知的。第三、德欣公司开发的房产已经于2015年4月24日通过单位工程竣工验收。综上，曹佳膑、曹芸在明知存在瑕疵或不足的情况下，自愿与德欣公司签订交房补充协议，与德欣公司进行了房屋交接，并接受了购房补贴款，交房补充协议并不违背曹佳膑、曹芸的真实意思，也不违反法律的规定，补充协议自

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。曹佳膑、曹芸主张德欣公司隐瞒真实情况，导致曹佳膑、曹芸在违背真实意思的情况下订立补充协议，但是，这一主张与事实不符。首先，从补充协议的内容可以看出，签订补充协议时，曹佳膑、曹芸对房屋的现状是明知的，双方约定以房屋的现状进行交接，德欣公司并未向曹佳膑、曹芸隐瞒真实情况，曹佳膑、曹芸时有权选择退房，或者不接受给付补贴款的条件而采用诉讼的方式，然而，曹佳膑、曹芸选择的是接受补贴款进行交接房屋的方式，曹佳膑、曹芸在协议中也承诺不再就德欣公司在履行合同中所可能有的瑕疵、不足或违约主张任何权利。其次，从丹阳市信访局接待缇香花园三期业主信访的材料来看，业主们在2015

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3021号上诉人（原审原告）：曹佳膑，男，1980年2月3日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：邓健，江苏恒强律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴超，江苏恒强律师事务所律师。上诉人（原审原告）：曹芸，女，1981年1月7日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：邓健，苏恒强律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴超，江苏恒强律师事务所律师。被上诉……