排除妨害纠纷 （2014）承民终字第810号

原告通过公开竞价成功竞得拍卖标的，并办理了《承房权证双桥区（公）字第200604591号》房屋所有权证及《承市国用（2006）第0170号》国有土地使用权证，取得了新华饭店的土地使用权及地上建筑物的所有权。所有权人有权对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何妨碍其物权行使的行为，权利人可以请求排除妨害。现原告主张占用其房屋的被告立即停止侵害、排除妨碍，从原告所有的房屋内搬出的诉讼请求，本院予以支持；原告主张赔偿其损失，未提供证据，本院不予支持。被告自1998年一直在争议房屋居住，是原新华饭店职工，且承德新华饭店破产清算组于2006年3月2日做出对新华饭店职工安置重组的方案中，关于院内职工安置补偿费60万元留存于原告手中，该补偿款应当用于安置院内的职工，包括本案被告在内，另有李秀芹，新华饭店破产清算组未就该笔款项的分配作出具体安排，本院考虑到原告现主张对争议房屋权利，而60万元的安置款一直存于原告，现应补偿给包括被告在内的院内居住职工，并应支付该笔款项的利息，按照银行同期贷款利率计息。院内职工总计三人，理应平均分配，本院被告王建国（包括其子王文凯份额）应得补偿款40万元

原告通过公开竞价成功竞得拍卖标的，并办理了《承房权证双桥区（公）字第200604591号》房屋所有权证及《承市国用（2006）第0170号》国有土地使用权证，取得了新华饭店的土地使用权及地上建筑物的所有权。所有权人有权对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何妨碍其物权行使的行为，权利人可以请求排除妨害。现原告主张占用其房屋的被告立即停止侵害、排除妨碍，从原告所有的房屋内搬出的诉讼请求，本院予以支持；原告主张赔偿其损失，未提供证据，本院不予支持。被告自1998年一直在争议房屋居住，是原新华饭店职工，且承德新华饭店破产清算组于2006年3月2日做出对新华饭店职工安置重组的方案中，

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第810号上诉人（原审被告）王建国。委托代理人李世民，河北德律律师事务所律师。被上诉人（原审原告）承德市正源房地产开发有限公司。法定代表人高志东，职务董事长。委托代理人于东兴，河北尚丰律师事务所律师。上诉人王建国因排除妨害纠纷一案，不服双桥区人民法院（2013）双桥民初字第1172号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审……