建设工程施工合同纠纷 （2016）苏06民终4863号

一、案涉工程未取得规划许可证、建设用地土地使用权证，故双方于2010年1月6日签订的《东陈镇“好民居”安置房开发建设协议书》无效。《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。案涉工程已经竣工验收合格，福友公司要求镇政府参照合同约定支付工程价款，应予支持。镇政府认为案涉工程未取得规划许可证、建设用地土地使用权证，属于“三无”工程，《东陈镇“好民居”安置房开发建设协议书》无效，协议约定的结算条款不应作为结算工程款的依据。本院认为，1、《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。“好民居”安置房工程属于镇政府实施的农民拆迁安置房工程，双方签订协议书的目的就是在全垫资的情况下由福友公司完成好民居安置房工程的建设，现福友公司已完成了施工任务，镇政府也已完成了农民拆迁安置任务，镇政府的目的已实现，《东陈镇“好民居”安置房开发建设协议书》的权利义务终止，但不影响《东陈镇“好民居”安置房开发建设协议书》中约定的结算和清理

一、案涉工程未取得规划许可证、建设用地土地使用权证，故双方于2010年1月6日签订的《东陈镇“好民居”安置房开发建设协议书》无效。《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。案涉工程已经竣工验收合格，福友公司要求镇政府参照合同约定支付工程价款，应予支持。镇政府认为案涉工程未取得规划许可证、建设用地土地使用权证，属于“三无”工程，《东陈镇“好民居”安置房开发建设协议书》无效，协议约定的结算条款不应作为结算工程款的依据。本院认为，1、《中华人民共和国合同法》第九十八

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终4863号上诉人（原审被告）：如皋市东陈镇人民政府，住所地如皋市。法定代表人：焦晓敏，镇长。委托诉讼代理人：高彬，江苏江花律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南通市福友置业有限公司，住所地如皋市。法定代表人：吴智鹏，执行董事。委托诉讼代理人：葛宏明，江苏如一律师事务所律师。上诉人如皋市东陈镇人民政府（以下简称镇政府）与被上诉人南通市……