农村土地承包合同纠纷 （2014）沈中民五终字第1825号

关于原告的诉讼主体资格问题。诉争协议书虽非原告签订，但是原告能够证明签订协议书的一方李国军因与原告离婚已将协议书约定的权利转移给原告，且原告实际履行协议多年，因此原告已实际成为诉争协议书一方当事人，是本案的适格原告。关于本案诉争协议书的性质。该协议书虽然写作“土地转让协议书”，但根据农村土地承包法“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转，当事人双方应当签订书面协议。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”的规定，该协议书不符合农村土地承包法关于“转让”的规定，结合实际履行情况，该协议书应认定为未约定履行期限的转包合同。该协议书原、被告已经实际履行多年，该协议书的签订系双方当事人真实的意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，该协议书合法有效，被告提出的存在土地承包经营权共有人的抗辩不能否定诉争协议书的效力。诉争土地已于2000年交由原告耕种，被告现无证据证明双方已解除合同、土地已交还被告，故诉争土地的地上附属物补偿款246，600元应归原告所有。综上所述，一审依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条一款、《中华人民共和国民事诉

关于原告的诉讼主体资格问题。诉争协议书虽非原告签订，但是原告能够证明签订协议书的一方李国军因与原告离婚已将协议书约定的权利转移给原告，且原告实际履行协议多年，因此原告已实际成为诉争协议书一方当事人，是本案的适格原告。关于本案诉争协议书的性质。该协议书虽然写作“土地转让协议书”，但根据农村土地承包法“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转，当事人双方应当签订书面协议。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”的规定，该协议书不符合农村土地承包法关于“转让”的规定，结合实际履行情况，该协议书应认定为未约定履行期限的转包合同。该协议书原、被告已经实际履行多年，该协议书的签订系双方当事人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民五终字第1825号上诉人（原审被告）：李春龙，男，1961年3月24日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托代理人：李万俊，男，1984年3月14日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。被上诉人（原审原告）：刘晓玉，女，1968年4月15日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托代理人：闫学刚，辽宁国奥律师事务所律师。原审第三人：沈阳市和平区浑河站西街道办……