确认合同无效纠纷 （2021）鲁06民终387号

虽然有（2019）鲁0612民初2865号民事判决书认定韩伟与王英健之间签订的《立据》无效，即韩伟与王英健针对房产证号为牟房产证字第××号的房屋签订的买卖合同无效，但是无效的理由是因为韩伟不是房屋所在村的集体经济组织成员导致该买卖协议违反我国法律法规的强制性规定。但在该判决书中并未确认刘树娟、王新岩、王新治是涉案房屋的所有人或权益人，亦未判决韩伟应返还涉案房屋及相关利益。另外，房屋合同买卖无效，并不意味着所涉房屋当然返还，即本案审理中并无相关材料确认谁是牟房产证字第××号的房屋的所有人或权益人。所以，涉案牟棚改[曲家埠]村[2231]号《烟台市牟平区宁海街道办事处曲家埠村棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》及补充协议，虽然是韩伟与被告烟台市牟平区宁海街道办事处曲家埠村委会之间签订的，是针对牟房产证字第××号的房屋签订的拆迁补偿协议，但目前三原告并没有被确认为该房屋的所有人或权益人，故其无权要求确认前述棚改拆迁补偿协议及补充协议无效。又因（2019）鲁0612民初2865号民事判决书虽认定刘树娟、王新岩、王新治是涉案原房登记所有权人王英健的法定继承人，但没有认定是王英健的全部继承人。且本

虽然有（2019）鲁0612民初2865号民事判决书认定韩伟与王英健之间签订的《立据》无效，即韩伟与王英健针对房产证号为牟房产证字第××号的房屋签订的买卖合同无效，但是无效的理由是因为韩伟不是房屋所在村的集体经济组织成员导致该买卖协议违反我国法律法规的强制性规定。但在该判决书中并未确认刘树娟、王新岩、王新治是涉案房屋的所有人或权益人，亦未判决韩伟应返还涉案房屋及相关利益。另外，房屋合同买卖无效，并不意味着所涉房屋当然返还，即本案审理中并无相关材料确认谁是牟房产证字第××号的房屋的所有人或权益人。所以，涉案牟棚改[曲家埠]村[2231]号《烟台市牟平区宁海街道办事处曲家埠村棚户区改造项目房屋拆迁

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终387号上诉人（原审原告）：刘树娟，女，1951年7月16日出生，汉族，住烟台市牟平区。上诉人（原审原告）：王新岩，女，1976年7月6日出生，汉族，住烟台市牟平区。上诉人（原审原告）：王新治，男，1977年11月28日出生，汉族，住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：王洋，广东万勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩伟，男，1972年……