商品房销售合同纠纷 （2018）辽0103民初7339号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 本案保利达地产主张解除案涉房屋买卖合同，但其提出的解除理由不符合法律规定的法定解除合同的条件。 保利达地产提出的赵晓旭签字确认的《声明书》，虽载有赵晓旭保证如实陈述的内容，但鉴于其约定为“导致与出卖人无法完成交易的，本人同意出卖人直接罚没本人已经交纳的定金，解除买卖关系，将该物业另售”，而本案赵晓旭已交付首付款，且贷款已到账，按期还款无逾期偿还银行贷款行为，故不能满足约定解除案涉房产买卖合同的条件。 因此，对保利达地产主张解除案涉合同并判令赵晓旭协助其办理撤销房屋合同备案手续的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。 对赵晓旭主张案涉合同继续履行、保利达地产向其交付案涉房屋的主张，

保利达地产佳伴（沈阳）有限公司与赵晓旭商品房销售合同纠纷一审民事判决书

辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初7339号原告（反诉被告）：保利达地产佳伴（沈阳）有限公司，住所沈阳市沈河区沈水东路370-3号9门。 法定代表人：黎家辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王启昕，辽宁一腾律师事务所律师。 被告（反诉原告）：赵晓旭，女，1983年9月27日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：邸湛蛟，辽宁同方律师事务所律师。 第三人：交……