商品房销售合同纠纷 （2019）辽0103民初4846号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有到庭答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经合法传唤未到庭应诉答辩，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依据原告提供的证据对本案事实予以认定。 原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。 因被告违约，未按期偿还该买的房屋所欠贷款，致使原告承担保证责任，代被告履行了被告应承担的判决义务，根据双方合同的明确约定，原告为此享有《商品房买卖合同》约定解除权。 现原告要求解除合同，理由正当，依法应予支持。 合同解除后，被告应当配合原告撤销合同备案手续，故原告该项诉讼请求，本院予以支持。 因被告的违约致使合同解除，被告应承担合同解除的违约责任，原告要求二被告按照购房款的10%给付违约金63092.40元，符合合同约定，本院予以支持。 其他违约金请求，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告保利达地产佳伴（沈阳）有限公司
摘要
保利达地产佳伴（沈阳）有限公司与杨守东商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初4846号原告：保利达地产佳伴（沈阳）有限公司，住所沈阳市沈河区沈水东路370-3号9门。 社会统一信用代码91210100788709049Y。 法定代表人：黎家辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王启昕，辽宁一腾律师事务所律师。 委托代理人：辛苗，该公司合同管理员。 被告：杨守东，男，1971年8月30日出生，汉族，住址沈阳……