物业服务合同纠纷 （2017）赣11民终1762号

被告与南昌同创基业房地产开发有限公司桃花源纪分公司签订的《商品房买卖合同》及原、被告签订的“桃花源纪”商住小区临时管理规约是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。原、被告双方均应按合同约定行使权利、履行义务。原告依约提供了物业服务，被告应按约定缴纳物业管理服务费。故原告要求被告向其支付自2013年2月1日至2017年6月30日的物业管理服务费的诉讼请求，予以支持。诉讼过程中，被告已向原告缴纳了物业管理服务费3,455元，扣除后，被告仍应向原告支付物业管理服务费1,686元。原告要求被告支付违约金的请求，因双方对物业管理服务费的缴纳时间未作约定，故对原告的该项请求，不予支持。被告经法院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。判决：一、被告曹普贵于本判决生效之日起十日内支付原告鄱阳县同创基业物业服务有限公司物业管理服务费1,686元；二、驳回原告鄱阳县同创基业物业服务有限公司的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提供新证据。本院查明的事实与原审认定的事实相一致。本院认为，本案双方确立物业服务合同法律关系的依据是针对“桃花源

被告与南昌同创基业房地产开发有限公司桃花源纪分公司签订的《商品房买卖合同》及原、被告签订的“桃花源纪”商住小区临时管理规约是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。原、被告双方均应按合同约定行使权利、履行义务。原告依约提供了物业服务，被告应按约定缴纳物业管理服务费。故原告要求被告向其支付自2013年2月1日至2017年6月30日的物业管理服务费的诉讼请求，予以支持。诉讼过程中，被告已向原告缴纳了物业管理服务费3,455元，扣除后，被告仍应向原告支付物业管理服务费1,686元。原告要求被告支付违约金的请求，因双方对物业管理服务费的缴纳时间未作约定，故对原告的该项请

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终1762号上诉人（原审原告）:鄱阳县同创基业物业服务有限公司，住所地:江西省鄱阳县鄱阳镇桃花源纪缤瀚里3幢201号，统一社会信用代码:913611286834813678。法定代表人：张志宏，该公司董事长。被上诉人（原审被告）:曹普贵，男，1974年9月29日出生，汉族，江西省人，住江西省鄱阳县。上诉人鄱阳县同创基业物业服务有限公司（……