房屋买卖合同纠纷 （2021）陕05民终1693号

原告虽然向被告德贤地产公司交纳了大部分房款，但原告在选定单位公房的位置后未通知被告德贤地产公司，亦未按照团购合同的约定及时与被告德贤地产公司签订商品房买卖合同，双方对买卖标的物的约定不明确，合同成立的基本要件不具备，故原告要求被告履行交房义务并承担违约责任没有事实依据，依法不予支持。被告周胜强代表被告德贤地产公司出具条据，原告将房款支付给被告德贤地产公司，故对原告要求被告周胜强承担民事责任的诉讼请求不予支持。被告德贤地产公司自愿退还原告130000元房款，不违反法律规定，本院予以准许。因本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施前，应当适用当时的法律规定。依照《最高人民法院关于适用时间效力的规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条之规定，判决如下：一、被告合阳县德贤房地产开发有限公司在本判决生效后10日内退还原告国家税务总局合阳县税务局购房款130000元；二、驳回原告国家税务总局合阳县税务局要求被告交付房屋承担违约责任的诉讼请求。如当事人自觉履行判决义务，将履行款项汇入合阳县人民法院执行工作局专户（户名：合阳县人

原告虽然向被告德贤地产公司交纳了大部分房款，但原告在选定单位公房的位置后未通知被告德贤地产公司，亦未按照团购合同的约定及时与被告德贤地产公司签订商品房买卖合同，双方对买卖标的物的约定不明确，合同成立的基本要件不具备，故原告要求被告履行交房义务并承担违约责任没有事实依据，依法不予支持。被告周胜强代表被告德贤地产公司出具条据，原告将房款支付给被告德贤地产公司，故对原告要求被告周胜强承担民事责任的诉讼请求不予支持。被告德贤地产公司自愿退还原告130000元房款，不违反法律规定，本院予以准许。因本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施前，应当适用当时的法律规定。依照《最高人民法院关于适用时间效

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕05民终1693号上诉人（原审原告）：国家税务总局合阳县税务局。法定代表人：赵铁昌，系该局局长。委托诉讼代理人：李旭东，陕西炳辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合阳县德贤房地产开发有限公司。法定代表人：王德喜，系该公司执行董事。原审被告：周胜强，男，1970年9月20日出生，汉族。被上诉人、原审被告共同委托诉讼代理人：马敏超，男，195……