业主撤销权纠纷 （2021）川01民终4898号

2019年12月11日选聘物业服务企业的决议系由业主大会作出，故西城天下业委会并非适格被告，对何德来要求西城天下业委会承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。西城天下业主大会作出本案所涉决议，在业主大会召开前15日进行了公告，会议形式、统计表决票过程不违反法律规定，且向小区业主张贴告知了会议决议，应为合法有效。何德来对表决票中有54户签名笔迹有异议并申请笔迹鉴定，因扣除该54户及其专有面积（约5245平方米）后，本案所涉业主大会投票表决人数及专有部分面积亦均已过半，故鉴定已无必要，一审法院不予准许。何德来主张未交物业费的业主根据《西城天下业主大会议事规则》约定不享有投票权，一审法院认为，参加业主大会会议，行使投票权，系业主在物业管理活动中依法享有的权利，该权利不因未交纳物业费而被剥夺，对何德来的该主张，一审法院不予支持。同时，车库面积不计入投票权专有产权面积、弃权票计入多数票，均不违反法律规定，不构成业主大会决议应予撤销的合法理由。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回何德来的诉讼请求。案件受理费减半收取

2019年12月11日选聘物业服务企业的决议系由业主大会作出，故西城天下业委会并非适格被告，对何德来要求西城天下业委会承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。西城天下业主大会作出本案所涉决议，在业主大会召开前15日进行了公告，会议形式、统计表决票过程不违反法律规定，且向小区业主张贴告知了会议决议，应为合法有效。何德来对表决票中有54户签名笔迹有异议并申请笔迹鉴定，因扣除该54户及其专有面积（约5245平方米）后，本案所涉业主大会投票表决人数及专有部分面积亦均已过半，故鉴定已无必要，一审法院不予准许。何德来主张未交物业费的业主根据《西城天下业主大会议事规则》约定不享有投票权，一审法院认为，参加业主

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4898号 上诉人（原审原告）：何德来，男，1949年5月1日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 委托诉讼代理人：龚志立，四川法之识律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高健，四川法之识律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：金牛区西城天下业主大会，住所地四川省成都市金牛区蜀汉路347号。 负责人：田学兵，业委会主任。 被上诉人（原审……