商品房预售合同纠纷 （2019）黔26民终2528号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第九十二条“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，原告向被告提出退铺申请，被告财务部经理杨胜勇签收说明确认同意原告退铺。故对原告主张确认双方签订的《商品房买卖合同》已解除的主张，一审法院予以支持。对于被告辩称退铺申请表中没有法人的签字同意，双方合同未解除的意见。虽该申请表未有被告公司法人签字同意退铺，但有现场经理的签字，同时有被告财务部经理杨胜勇签字说明，故该辩解意见不予采纳。因合同解除，原告主张被告退还已支付购铺款146399元，与法有据，故予以支持。原告主张被告构成违约而应承担赔偿责任，要求从确认合同解除之日起按6%支付资金占用费，无合同依据和法律依据，一审法院不予支持，考虑到被告在同意与原告解除合同后未将原告的购铺款退还给原告，严重违反契约精神拒不还款，酌情从2016年12月7日时起按中国人民银行同期贷款利率支付逾期返还购铺款的利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十六条、第九十三条、第一

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第九十二条“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，原告向被告提出退铺申请，被告财务部经理杨胜勇签收说明确认同意原告退铺。故对原告主张确认双方签订的《商品房买卖合同》已解除的主张，一审法院予以支持。对于被告辩称退铺申请表中没有法人的签字同意，双方合同未解除的意见。虽该申请表未有被告公司法人签字同意退铺，但有现场经理的签字，同时有被告财务部经理杨胜勇签字说明，故该辩解意见不予采纳。因合同解除，原告主张被告退还已支付购铺款146399元

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2528号上诉人（一审被告）：凯里市鸿云房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省凯里经济开发区凯开大道南侧鸭塘中学西侧新峰家具广场内。法定代表人：曹小良。被上诉人（一审原告）：杨璨，男，侗族，1984年2月9日出生，贵州省凯里市人，住址，贵州省凯里市。被上诉人（一审原告）：潘虹，女，苗族，1981年11月30日出生，贵州省……