居间合同纠纷 （2020）浙07民终4614号

本案系居间合同纠纷，双方主要争议焦点如下：一、是否需支付报酬；二、由谁支付报酬、何时支付及金额多少。对于争点一，肖丽姿辩称合同未成立而无须支付报酬，但案涉买卖（居间）协议包含房屋价款、过户等主要条款，且买卖双方、居间方均具有完全民事行为能力，故合同成立并已生效。三好公司作为居间方已完成居间过程中最主要的信息媒介、价格磋商等环节的服务，买卖双方也已签订买卖协议，应认定房屋买卖已经成交，肖丽姿应当按约支付报酬，且该报酬不以合同实际履行为条件。肖丽姿另辩称三好公司故意隐瞒或提供虚假情况等损害其利益，但未提供充分证据予以证明，买卖双方亦非因此导致未成功过户，故对该抗辩不予采纳。对于争点二，买卖双方经一审法院主持达成调解，约定房屋买卖过程中的一切费用自负，现三好公司依据《佣金承诺书》及协议条款约定向肖丽姿主张佣金，合理合法，应予支持。对于是否满足支付条件，房屋买卖协议中约定为“过户当天”，现买卖双方经诉讼方确认不再过户，故时间截点应以买卖双方诉讼结束时间为宜。鉴于该案与三好公司有一定关联，三好公司亦部分参与了该案，在该案结束后肖丽姿因此未积极支付佣金情有可原，三好公司未提供证据证明该案调解后曾向

本案系居间合同纠纷，双方主要争议焦点如下：一、是否需支付报酬；二、由谁支付报酬、何时支付及金额多少。对于争点一，肖丽姿辩称合同未成立而无须支付报酬，但案涉买卖（居间）协议包含房屋价款、过户等主要条款，且买卖双方、居间方均具有完全民事行为能力，故合同成立并已生效。三好公司作为居间方已完成居间过程中最主要的信息媒介、价格磋商等环节的服务，买卖双方也已签订买卖协议，应认定房屋买卖已经成交，肖丽姿应当按约支付报酬，且该报酬不以合同实际履行为条件。肖丽姿另辩称三好公司故意隐瞒或提供虚假情况等损害其利益，但未提供充分证据予以证明，买卖双方亦非因此导致未成功过户，故对该抗辩不予采纳。对于争点二，买卖双方经一

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终4614号 上诉人（原审被告）：肖丽姿，女，1980年10月14日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：郭跃琴，浙江首望律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金华市三好房产代理有限公司，住所地浙江省金华市婺城区三江街道东阳街以西、和信路以北天铂花园****。 法定代表人：赵慧，执行董事。 委托诉讼代理人：朱恺，浙江……