不当得利纠纷 （2019）辽06民终1958号

房屋拆迁补偿款系被拆迁房屋的替代物，应归属于被拆迁房屋的所有人。被拆迁房屋无合法权利人的。 房屋拆迁补偿款应归属于被拆迁房屋的建造人。本案中，涉案45平方米房屋未取得临时性建筑许可，任何人对该房屋均不享有合法的所有权，故涉案拆迁补偿款应归该房屋的建造人所有。诉讼过程中，双方当事人均主张涉案45平方米房屋由其建造，但均未能提供该房屋的临时性建筑许可予以证明。针对涉案45平方米房屋由谁建造的问题，原告提供了临时性建筑规划审查表，从该审查表登记的申请人来看，原告蔡殿有为建造该房屋的申请人。从涉案房屋的居住使用情况来看，两名原告在涉案房屋内居住十年之久。被告未能对为何要为原告申请办理被告建造房屋的临时性许可一事做出合理解释。据此，该院认定原告蔡殿有为涉案45平方米房屋的建造人，被告应将该房屋的拆迁补偿款返还给两名原告，故对两名原告请求被告给付拆迁补偿款49500元的诉请，该院予以支持。关于两名原告请求被告给付拆迁补偿款利息的问题。被告分三次领取涉案房屋的拆迁补偿款，最后一次时间为2013年10月15日，故被告应自2013年10月16日起，按中国人民银行同期同类存款利息的标准向两名原告支付利息。

房屋拆迁补偿款系被拆迁房屋的替代物，应归属于被拆迁房屋的所有人。被拆迁房屋无合法权利人的。 房屋拆迁补偿款应归属于被拆迁房屋的建造人。本案中，涉案45平方米房屋未取得临时性建筑许可，任何人对该房屋均不享有合法的所有权，故涉案拆迁补偿款应归该房屋的建造人所有。诉讼过程中，双方当事人均主张涉案45平方米房屋由其建造，但均未能提供该房屋的临时性建筑许可予以证明。针对涉案45平方米房屋由谁建造的问题，原告提供了临时性建筑规划审查表，从该审查表登记的申请人来看，原告蔡殿有为建造该房屋的申请人。从涉案房屋的居住使用情况来看，两名原告在涉案房屋内居住十年之久。被告未能对为何要为原告申请办理被告建造房屋的临时

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终1958号 上诉人(原审被告)：傅广斌，男，1958年11月12日出生，满族，农民，住丹东市振安区。 委托诉讼代理人：刘吉升，辽宁远方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓宁，丹东市元宝区宏辉法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审原告)：蔡殿有，男，1931年12月6日出生，汉族，农民，住丹东市振安区。 被上诉人(原审原告)：张忠……