物权保护纠纷 （2017）京01民终6078号

关于袁道宗的主体资格。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据查明的事实，袁道宗为1501号房屋业主、张国华为1502号房屋业主，故袁道宗、张国华对楼道等公共部分均享有共有和共同管理的权利。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，故袁道宗可以作为主体提出诉讼，张国华关于其所占有的为共有部位，系全楼共有，袁道宗个人无权起诉的答辩意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分行为的，可以认定为损害他人合法权益的行为。建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。根据本案查明的事实、当事人的陈述及现场勘验情况，张国华在未经同一楼道其他业主同意的情况下，擅自将1502号房屋的入户门位置向外扩延80厘米，其占用公共楼道的行为，对同样作为

关于袁道宗的主体资格。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据查明的事实，袁道宗为1501号房屋业主、张国华为1502号房屋业主，故袁道宗、张国华对楼道等公共部分均享有共有和共同管理的权利。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，故袁道宗可以作为主体提出诉讼，张国华关于其所占有的为共有部位，系全楼共有，袁道宗个人无权起诉的答辩意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6078号上诉人（原审被告）：张国华，男，1963年10月17日出生，住北京市门头沟区。被上诉人（原审原告）：袁道宗，男，1940年9月1日出生，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：陈彬（袁道宗之妻），住北京市门头沟区。上诉人张国华因与被上诉人袁道宗物权保护纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2017）京0109民初289号民事判决向本……