合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01781号

张净云与张声群、潘凤梅签订的协议书，约定位于武汉市武昌区长江路32号长江紫都三期4栋2单元10层4室的房屋归张净云所有，因其他原因暂时登记在张声群名下，满足过户条件后张声群应配合张净云办理房屋过户登记手续。该协议内容不违反法律的强制性规定，应为有效，对双方均有法律约束力。张声群、潘凤梅主张协议系受欺诈签订，但未提交充分证据，且其于2013年6月19日办理诉争房屋两证后至本案庭审之前，亦未向张净云提出过相反主张，其答辩意见，不予采信。协议签订后，张净云支付了诉争房屋的差额款、部分物业服务费用及房屋两证的办证费用，张声群、潘凤梅应当依约配合张净云办理诉争房屋的过户手续，但张声群、潘凤梅拒不履行协议义务，将该房屋转让他人，且诉争房屋已于2015年3月18日实际登记至案外人名下，协议事实上无法继续履行，张净云申请解除双方协议，予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定及第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当

张净云与张声群、潘凤梅签订的协议书，约定位于武汉市武昌区长江路32号长江紫都三期4栋2单元10层4室的房屋归张净云所有，因其他原因暂时登记在张声群名下，满足过户条件后张声群应配合张净云办理房屋过户登记手续。该协议内容不违反法律的强制性规定，应为有效，对双方均有法律约束力。张声群、潘凤梅主张协议系受欺诈签订，但未提交充分证据，且其于2013年6月19日办理诉争房屋两证后至本案庭审之前，亦未向张净云提出过相反主张，其答辩意见，不予采信。协议签订后，张净云支付了诉争房屋的差额款、部分物业服务费用及房屋两证的办证费用，张声群、潘凤梅应当依约配合张净云办理诉争房屋的过户手续，但张声群、潘凤梅拒不履行协议

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01781号上诉人（原审被告）：张声群，男，1940年6月13日出生，汉族，住武汉市武昌区。上诉人（原审被告）：潘凤梅（系张声群之妻），1953年6月1日出生，汉族，住址同上。委托代理人：张声群（身份情况同上，略）。被上诉人（原审原告）：张净云，女，1953年7月15日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托代理人：马龙、盛芳芳，武汉大……