排除妨害纠纷 （2019）苏08民终3843号

涉案的厂房登记所有权人为淮洲公司，一审法院已经受理了淮安市银信投资担保有限公司对淮洲公司的破产清算申请，并指定江苏安淮律师事务所担任淮洲公司的管理人。管理人对淮洲公司的财产拥有处分的权利。根据《中华人民共和国破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。一审法院受理破产清算申请并指定管理人后，无证据表明淮洲公司的管理人在期限内书面通知了博皓公司、阮炳林，根据法律规定，租赁合同已经实际解除。合同解除后，博皓公司、阮炳林应当搬离租赁的厂区并交还权利人，博皓公司继续占有使用该厂区，已无约定或者法定的理由，故淮洲公司要求博皓公司、阮炳林搬离涉案厂区，有事实和法律依据。关于占有使用费。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。博皓公司、阮炳林主张第二年（2017年12月10日-2018年12月9日）的租金已经支付证据不足，主张现金支付未举证，转账支付是在收到一审法院书

涉案的厂房登记所有权人为淮洲公司，一审法院已经受理了淮安市银信投资担保有限公司对淮洲公司的破产清算申请，并指定江苏安淮律师事务所担任淮洲公司的管理人。管理人对淮洲公司的财产拥有处分的权利。根据《中华人民共和国破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。一审法院受理破产清算申请并指定管理人后，无证据表明淮洲公司的管理人在期限内书面通知了博皓公司、阮炳林，根据法律规定，租赁合同

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏08民终3843号上诉人(原审被告)：阮炳林，男，1968年8月18日出生，汉族，住淮安市淮阴区。上诉人(原审被告)：淮安市博皓驾驶员培训学校有限公司，住所地淮安市淮阴区西安路西侧、规划支路南侧。法定代表人：吴成云，该公司总经理。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：林华东，江苏山师行律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：石梦琳，江苏山师……