居间合同纠纷 （2019）苏12民终3160号

袁年生、王琴与睿祥房屋中介及卢士金、黄泽三方共同签订的《泰州市房地产转让合同》，从文本内容及约定的权利义务关系看，包含了袁年生、王琴与卢士金、黄泽的房屋买卖合同关系，以及房屋买卖双方与睿祥房屋中介之间的居间合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致的，可以解除合同。袁年生、王琴与卢士金、黄泽经人民法院调解，双方的房屋买卖合同关系已经依法解除，袁年生、王琴返还卢士金、黄泽房款6万元，双方权利义务关系终止。故可认定袁年生、王琴与卢士金、黄泽均认可买卖合同履行中暂存于睿祥房屋中介处的押金1万元应归袁年生、王琴所有。此后，睿祥房屋中介继续占有押金已失去依据，袁年生、王琴催要后，睿祥房屋中介应当及时返还。袁年生、王琴的诉讼请求，于法有据，予以支持。睿祥房屋中介辩称房屋买卖合同双方未向其支付中介费，不能作为其拒绝向袁年生、王琴返还房款押金的理由。若睿祥房屋中介认为自身合同权益受到损害，可以另行主张权利，本案不予理涉。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决：姜堰区睿祥房屋中介服务部于判决生效之日起十日内向袁年生、王琴返还

袁年生、王琴与睿祥房屋中介及卢士金、黄泽三方共同签订的《泰州市房地产转让合同》，从文本内容及约定的权利义务关系看，包含了袁年生、王琴与卢士金、黄泽的房屋买卖合同关系，以及房屋买卖双方与睿祥房屋中介之间的居间合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致的，可以解除合同。袁年生、王琴与卢士金、黄泽经人民法院调解，双方的房屋买卖合同关系已经依法解除，袁年生、王琴返还卢士金、黄泽房款6万元，双方权利义务关系终止。故可认定袁年生、王琴与卢士金、黄泽均认可买卖合同履行中暂存于睿祥房屋中介处的押金1万元应归袁年生、王琴所有。此后，睿祥房屋中介继续占有押金已失去依据，袁年生、王琴催要

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终3160号上诉人（原审被告）：姜堰区睿祥房屋中介服务部，统一社会信用代码92321204MA1T66XB40，住所地泰州市姜堰区罗塘街道中天清华园4幢2113室。经营者：张秧明，女，1975年5月13日生，汉族，住泰州市姜堰区。被上诉人（原审原告）：袁年生，男，1962年2月5日生，汉族，住泰州市姜堰区。被上诉人（原审原告）：王琴，女……