返还原物纠纷 （2016）吉03民终912号

本院作出的《民事判决书》西郊民初字第196号，于2014年4月28日已经发生法律效力，判令被告四平市中兴经贸有限公司返还原告刘旭东位于四平市中兴大厦地上六层建筑面积234平方米。该判决是基于2012年9月27日双方签订《执行和解协议》有效前提下作出，因此自协议签订之后租赁费就应由原告刘旭东收取，但该地段一直由被告占用出租。根据2013年4月被告与美食城12个业户签订的《租赁合同》，被告已经收取2013年至2014年美食城1-5号、37-43号摊床租金，每年租赁费36000元。被告在不具有标的物所有权的情况下，占有收取的租赁费没有法律依据，侵害了物权人的合法权益，故原告刘旭东的请求符合法律规定，被告四平市中兴经贸有限公司应当返还租赁费432000元。原告刘旭东要求给付利息，由于双方没有约定，此项请求本院不予保护。被告辩称美食城是自己在其上投资建设而成的，只能按使用的空白面积给付使用费用。根据被告与业户签订的《租赁合同》第五条约定，美食城的装修装饰费用均是由业户自行承担的，被告只是统一进行装修和装饰，并未投入资金，故被告的辩解本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，

本院作出的《民事判决书》西郊民初字第196号，于2014年4月28日已经发生法律效力，判令被告四平市中兴经贸有限公司返还原告刘旭东位于四平市中兴大厦地上六层建筑面积234平方米。该判决是基于2012年9月27日双方签订《执行和解协议》有效前提下作出，因此自协议签订之后租赁费就应由原告刘旭东收取，但该地段一直由被告占用出租。根据2013年4月被告与美食城12个业户签订的《租赁合同》，被告已经收取2013年至2014年美食城1-5号、37-43号摊床租金，每年租赁费36000元。被告在不具有标的物所有权的情况下，占有收取的租赁费没有法律依据，侵害了物权人的合法权益，故原告刘旭东的请求符合法律规定，

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终912号上诉人（原审被告）：四平市中兴经贸有限公司。法定代理人：刘连贵，董事长。委托诉讼代理人：张广术，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘旭东，男，1977年11月13日出生，汉族，现住吉林省四平市铁西区。委托诉讼代理人：崔立民，吉林辅民律师事务所律师。上诉人四平市中兴经贸有限公司因与被上诉人刘旭东返还原物纠纷一案，不服吉林省四……