物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第168号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案幺旭东与君安花园小区业主委员会签订的君安花园物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司的万维公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主的幺旭东享受了万维公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于万维公司的请求，予以支持。关于万维公司提出的要求幺旭东支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、幺旭东于判决生效之日起10日内给付沈阳万维物业服务有限公司物业费2173元；二、驳回双方的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由幺旭东承担。宣判后，幺旭东不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销原审民事判决，依法改判驳回万维公司的诉讼请求并由万维公司承担诉讼费用。事实与理由：一、原审判决主体有误，我不是业主，万维公司没有任何手续进驻我居住的小区，我与万维公司不具备主体资格；二、所谓的业主委员会是万维公司炮制的，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案幺旭东与君安花园小区业主委员会签订的君安花园物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司的万维公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主的幺旭东享受了万维公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于万维公司的请求，予以支持。关于万维公司提出的要求幺旭东支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、幺旭东于判决生效之日起1

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第168号上诉人（原审被告）：幺旭东，男，1953年12月5日出生，汉族，沈阳化工大学退休职工，住址沈阳市于洪区。委托代理人：施福昌，男，1951年4月4日出生，汉族，住沈阳市东陵区长青街**号451。被上诉人（原审原告）：沈阳万维物业服务有限公司，住所地：沈阳市和平区和平北大街156号。法定代表人：陈忠杰，该公司董事长。委托代理人……