房屋租赁合同纠纷 （2017）桂04民终1112号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2005年6月1日第三人东晖公司与天誉公司签订了《场地租赁合同书》后，因梧州市中山路3号、5号房屋的产权变动，出租方的权利义务由富投公司承受。承租人天誉公司的法定代表人朱武强在梧州申请设立中山公司，2005年9月10日，东晖公司（甲方）与第三人天誉公司（乙方）、被告中山公司（丙方）签订《补充协议》，约定《场地租赁合同书》的承租方由天誉公司变更为中山公司，中山公司接替天誉公司继续享有和履行该《场地租赁合同书》承租方项下的所有的权利和义务，中山公司实际使用该场地进行经营、收益。富投公司将持有梧州市中山路3号、5号房屋所有权证的商铺出租给中山公司使用，有当事人各方签订的《场地租赁合同书》、《经营场地租赁合同》、《租赁合同补充协议》等书证为证，上述合同是双方当事人在自愿、平等的基础上形成的，是当事人各方的真实意思表示，合法有效，各方当事人应自觉遵守履行。在本诉方面，被告中山公司已对梧州市中山路3号、5号房屋使用、收益，从2012年3月份起至2016年3月份中山公司一直向富投公司缴纳租金，但自2016年4月起至2016年8月31

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2005年6月1日第三人东晖公司与天誉公司签订了《场地租赁合同书》后，因梧州市中山路3号、5号房屋的产权变动，出租方的权利义务由富投公司承受。承租人天誉公司的法定代表人朱武强在梧州申请设立中山公司，2005年9月10日，东晖公司（甲方）与第三人天誉公司（乙方）、被告中山公司（丙方）签订《补充协议》，约定《场地租赁合同书》的承租方由天誉公司变更为中山公司，中山公司接替天誉公司继续享有和履行该《场地租赁合同书》承租方项下的所有的权利和义务，中山公司实际使用该场地进行经营、收益。富投公司将持有梧州市中山路3号、5号房屋所有权证的商铺

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂04民终1112号上诉人（一审被告、反诉原告）:梧州新中山商厦有限责任公司，住所地梧州市万秀区中山路5号1-4楼。法定代表人：黄彩霞，总经理。委托诉讼代理人：吴建国，梧州市万秀区法律事务中心法律工作者。被上诉人（一审原告、反诉被告）:梧州市富民投资开发有限公司，住所地梧州市新兴二路119-1号八楼。法定代表人：陈泽宇，总经理。委托诉讼……