所有权确认纠纷 （2019）粤20民终5546号

本案系所有权确认纠纷。争议焦点为FENGXINYU请求将案涉房屋变更登记至其名下应否支持。对此，一审法院分析如下：首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”、第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”之规定，我国不动产采取的是登记制度，不动产经合法登记才享有物权，而物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，具体至本案中，案涉房产已经登记在余艳桃名下，余艳桃系案涉房产的权利人，其享有案涉房产的所有权。FENGXINYU主张本案系房屋借名代持的法律关系，法律法规并未禁止借名购房，名义购房人与实际购房之间的借名购房协议本质上属于委托合同关系，即FENGXINYU应对其主张的房屋借名代持关系或双方存在委托合同关系提供相应的证据证明，但FENGX

本案系所有权确认纠纷。争议焦点为FENGXINYU请求将案涉房屋变更登记至其名下应否支持。对此，一审法院分析如下：首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”、第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”之规定，我国不动产采取的是登记制度，不动产经合法登记才

中华人民共和国广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终5546号上诉人（原审原告）：冯歆雨（英文名FENGXINYU），女，1967年3月26日出生，新加坡共和国公民，中华人民共和国住址上海市徐汇区。委托诉讼代理人：黄威，北京德恒（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾健，北京德恒（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余艳桃，女，1968年7月13日出生，汉族，住……