财产损害赔偿纠纷 （2015）穗中法民一终字第7064号

经房产中介合富公司介绍，彭仲亚与蔡廷栋欲购买杨小斌房产，彭仲亚将500000元转账支付给蔡廷栋后蔡廷栋将500000元交付给杨小斌并由杨小斌出具了收款收据，之后该购房未完成，蔡廷栋向彭仲亚返还了160000元，双方对上述事实均无异议，本院予以确认。现彭仲亚要求蔡廷栋返还剩余的340000元，而蔡廷栋上诉认为中介只向其退回了250000元，并在二审申请了证人黄某丙出庭作证。对此，本院认为，黄某丙出庭陈述杨小斌扣了100000元仅返还其400000元后其又扣了150000元最终向蔡廷栋退回250000元，但其庭后提交的银行流水并没有上述的转账记录，即无法佐证黄某丙的陈述；而且庭询中黄某丙关150000元中介费，先是陈述从杨小斌返还的400000元退款中直接扣除，后又陈述是蔡廷栋分两次向其转账支付，即前后矛盾，且无任何证据佐证，故对黄某丙的证言，本院不予采信，即蔡廷栋提交的证据不足以证明其只收到250000元退款的主张。因此，在蔡廷栋未能证明存在定金及中介费损失且该损失应该由双方共同承担的情况下，彭仲亚要求蔡廷栋返还剩余款项并支付利息的请求，于法有据，本院予以支持。至于蔡廷栋主张还通过支付宝

经房产中介合富公司介绍，彭仲亚与蔡廷栋欲购买杨小斌房产，彭仲亚将500000元转账支付给蔡廷栋后蔡廷栋将500000元交付给杨小斌并由杨小斌出具了收款收据，之后该购房未完成，蔡廷栋向彭仲亚返还了160000元，双方对上述事实均无异议，本院予以确认。现彭仲亚要求蔡廷栋返还剩余的340000元，而蔡廷栋上诉认为中介只向其退回了250000元，并在二审申请了证人黄某丙出庭作证。对此，本院认为，黄某丙出庭陈述杨小斌扣了100000元仅返还其400000元后其又扣了150000元最终向蔡廷栋退回250000元，但其庭后提交的银行流水并没有上述的转账记录，即无法佐证黄某丙的陈述；而且庭询中黄某丙关1500

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民一终字第7064号上诉人(原审被告)：蔡廷栋，身份证地址:广州市越秀区。委托代理人：潘小拥，广东永通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭仲亚，身份证住址:广东省深圳市龙岗区。委托代理人：叶海生，广东朗迪律师事务所律师。委托代理人：田琼，广东朗迪律师事务所律师。第三人：杨小斌，身份证地址:广州市越秀区。上诉人蔡廷栋因财产损害赔偿责任纠……