房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0107民初1230号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋认购协议》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，具备商品房买卖合同的主要内容，并已实际履行，应认定合法有效，双方均应依约履行各自的权利义务。 涉案房屋原告在全额交付房款后已使用多年，被告山西鑫四海房地产开发有限公司至今未为原告办理权属登记，构成违约，应当承担违约责任，原告主张的违约金予以支持。 原告要求被告办理权属登记手续符合双方合同的约定，在条件具备时，被告应配合原告办理涉案房屋的房屋所有权登记备案手续。 被告未到庭，不影响本院依据已经查明的事实依法作出裁判。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认原、被告签订的购买位于太原市经园路283号（鑫四海花园）4幢3单元4层0402号（D座丁单元4层8号）房屋的《房屋认购协议》有效； 二、被告山西鑫四海房地产开发有限公司在涉案房产具备办理权属登记条件之日起三个月内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并协助原告赵军办理所购买商品房的所有权登记备案手续。 三、被告山西鑫四海房地产开
摘要
赵军与山西鑫四海房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市杏花岭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0107民初1230号 原告：赵军，男，汉族。 委托诉讼代理人：史慧娟，山西黄河律师事务所律师。 被告：山西鑫四海房地产开发有限公司，住所地太原市民营区经园路****。 法定代表人：李巧英，总经理。 原告赵军与被告山西鑫四海房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行……