农村土地承包合同纠纷 （2015）安中民二终字第00219号

张营村委会与张永斌签订土地承包合同，将张营村委会位于陈家湾月河以北面积约70余亩的村属河滩地发包给张永斌经营，承包合同书加盖张营村委会公章，并由张营村委会干部及张永斌签字确认，该合同系双方当事人真实意思表示，合同主要内容未违反法律禁止性规定，但合同第二条约定在承包期内乙方有继承权及第三条约定在二级公路边与五位村连畔处南划给乙方两亩宅基地，合同期满后乙方有永久性经营权与继承权，该两条约定分别违反了我国农村土地承包法及土地管理法的相关规定，我国农村土地承包法规定承包人只能对承包土地的收益按继承法规定继承，不能对承包经营权进行继承；且农村村民一户只能拥有一处宅基地，张永斌在本村已有房屋居住，故其无权再另行划分宅基地，因该两条协议违反法律规定，故应为无效条款，但该部分内容无效并不影响承包合同其他部分的效力，且合同已实际履行，故该合同应为有效合同。张永斌承包该土地后，又将该土地转包给王国义，王国义转包土地后，用于经营苗圃，后又建立食业生态园，并在政府职能部门办理了相关登记手续，属合法经营，亦未违反我国土地管理法及农村土地承包法规定，故张营村委会以张永斌及王国义改变土地用途为由要求终止与张永斌签订

张营村委会与张永斌签订土地承包合同，将张营村委会位于陈家湾月河以北面积约70余亩的村属河滩地发包给张永斌经营，承包合同书加盖张营村委会公章，并由张营村委会干部及张永斌签字确认，该合同系双方当事人真实意思表示，合同主要内容未违反法律禁止性规定，但合同第二条约定在承包期内乙方有继承权及第三条约定在二级公路边与五位村连畔处南划给乙方两亩宅基地，合同期满后乙方有永久性经营权与继承权，该两条约定分别违反了我国农村土地承包法及土地管理法的相关规定，我国农村土地承包法规定承包人只能对承包土地的收益按继承法规定继承，不能对承包经营权进行继承；且农村村民一户只能拥有一处宅基地，张永斌在本村已有房屋居住，故其无权

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第00219号上诉人（原审原告）：汉滨区五里镇张营村村民委员会，住所：汉滨区五里镇张营村。法定代表人：张立鼎，村委会主任。委托诉讼代理人：伍海礁，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张永斌，男，1960年10月18日出生，汉族，住汉滨区五里镇。委托诉讼代理人：唐辉，陕西腾浩律师事务所律师。被上诉人（原审第三……