财产损害赔偿纠纷 （2016）黑81民终208号

上诉人提出被上诉人在双方未就哈垦房权证红旗字第××号房屋达成拆迁协议的情况下对该房屋进行拆迁，构成侵权，应当进行赔偿，并按照拆迁标准给付临时安置补偿费用。双方签订的《住宅房屋拆迁补偿协议》（以下简称《协议》）内容第一项体现对哈垦房权证红旗字第××号房屋，建筑面积40.44平方米进行拆迁安置。从双方认可及被上诉人提供的证据可以认定哈垦房权证红旗字第××号房屋的建筑面积应为25.21平方米，哈垦房权证红旗字第××号房屋对应的建筑面积应为40.44平方米，双方签订的《协议》存在笔误。《协议》内容第二项体现因拆迁上诉人选择产权调换的总建筑面积为136.00平方米（30.00平方米、46.00平方米、60.00平方米户型各一套）。该约定的补偿面积明显高于第一项的拆迁面积。被上诉人在原审中提供了拆迁摸底调查相关手续及证人证言证明《协议》第二项约定补偿面积包含了上诉人所有的哈垦房权证红旗字第××号、S9××22号两处房屋。该证明意见能够合理的解释《协议》第二项约定补偿面积高于第一项拆迁面积的矛盾。上诉人提出拆迁是按照土地证上的118.20平方米进行的补偿。载明土地使用权人为张天甫的黑国用（2010）

上诉人提出被上诉人在双方未就哈垦房权证红旗字第××号房屋达成拆迁协议的情况下对该房屋进行拆迁，构成侵权，应当进行赔偿，并按照拆迁标准给付临时安置补偿费用。双方签订的《住宅房屋拆迁补偿协议》（以下简称《协议》）内容第一项体现对哈垦房权证红旗字第××号房屋，建筑面积40.44平方米进行拆迁安置。从双方认可及被上诉人提供的证据可以认定哈垦房权证红旗字第××号房屋的建筑面积应为25.21平方米，哈垦房权证红旗字第××号房屋对应的建筑面积应为40.44平方米，双方签订的《协议》存在笔误。《协议》内容第二项体现因拆迁上诉人选择产权调换的总建筑面积为136.00平方米（30.00平方米、46.00平方米、6

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书〔2016〕黑81民终208号上诉人（原审原告）张天甫，无职业。委托代理人李嘉伟，黑龙江佳鹏律师事务所律师。委托代理人金秋，黑龙江佳鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黑龙江庆龙房地产开发有限公司。法定代表人曾庆龙，该公司经理。委托代理人赫英文，该公司法律顾问。上诉人张天甫因与被上诉人黑龙江庆龙房地产开发有限公司（以下简称庆龙公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服……