共有物分割纠纷 （2019）沪0112民初23804号
裁判要旨
系争房屋系原被告一家三口作为一户申请经济适用住房所得，且房屋登记在三人名下，三人对系争房屋均享有相应的产权份额。 经济适用住房取得房地产权证5年内转让房屋的，可获得65%的转让总价款。 现系争房屋取得产权证已经超过5年，且原告王某某与被告离婚，双方对系争房屋共有的基础已经丧失，两原告提出要求分割系争房屋，于法有据，然根据系争房屋的经济适用住房的性质，产权变更需要第三人住房管理事务中心同意，故本案对系争房屋的产权变更不做处理。 具体对系争房屋中原被告享有65%的产权份额的分割方案，本院在综合考量系争房屋的出资情况、还贷情况，以及系争房屋的使用现状等情况，本院认为原告陈1在系争房屋内享有的份额应少于其父母，故本院酌情确认原告陈1在系争房屋内享有其中25%的份额，系争房屋中的剩余份额归被告所有，剩余贷款由被告承担，由被告支付原告王某某相应折价款70万元。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：一、位于上海市闵行区都会路XXX弄XXX号XXX室经济适用住房中属于原被告的65%的产权份额归原告陈1与被告陈某2按份共有，该产权份额
摘要
王沈卫、陈颖与陈加铮共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初23804号原告：王某某，女，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。 原告：陈1，女，汉族，住同上。 委托诉讼代理人：王某某。 被告：陈某2，男，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。 第三人：上海市住房置业担保有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区崮山路XXX弄XXX号XXX室。 法定代表人：殷俊。 第三人：上海市闵……