合同纠纷 （2021）鄂01民终720号

本协议无效，理由是华森家园曾因同类案件定性为刑事案件，故而推论本案合同无效，与事实不符，且原审中被上诉人因缺席，并未举证证明双方协议无效，应当承担举证不能的后果。综上，上诉人认为原审法院认定事实不清，并程序违法。应当依法撤销或予以改判。被上诉人华森公司辩称：一、商铺购买与返利事实：2010年10月31日，华森综合市场管理有限公司与上诉人陈梅英同时签订了两个协议，一是华森综合市场房屋（铺位或摊位）使用权转让协议，二是华森综合市场铺位（摊位）返利协议。使用权转让协议约定：综合市场将b8756号建筑面积为8.8平方米的铺位使用权转让给陈梅英，转让价格为69,617元，协议签订之日首付33,962元，抵扣第一年返利金额6,962元后实际付款27，000元，余款35,655元于2011年3月1日前付清。返利协议约定：陈梅英将b8756号建筑面积为8.8平方米的铺位使用权返租于华森综合市场管理有限公司，返利期限10年，自2010年10月31日至2020年10月30日；年返利金额为转让款金额的10%，即人民币6,962元。二、协议履行情况：协议签订后，华森综合市场管理有限公司从2011年至2013年

本协议无效，理由是华森家园曾因同类案件定性为刑事案件，故而推论本案合同无效，与事实不符，且原审中被上诉人因缺席，并未举证证明双方协议无效，应当承担举证不能的后果。综上，上诉人认为原审法院认定事实不清，并程序违法。应当依法撤销或予以改判。被上诉人华森公司辩称：一、商铺购买与返利事实：2010年10月31日，华森综合市场管理有限公司与上诉人陈梅英同时签订了两个协议，一是华森综合市场房屋（铺位或摊位）使用权转让协议，二是华森综合市场铺位（摊位）返利协议。使用权转让协议约定：综合市场将b8756号建筑面积为8.8平方米的铺位使用权转让给陈梅英，转让价格为69,617元，协议签订之日首付33,962元，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终720号上诉人（原审原告）：陈梅英，女，汉族，1956年3月10日出生，住武汉市江汉区。被上诉人（原审被告）：武汉华森佳园综合市场管理有限公司，住所地武汉市江岸区解放大道**。法定代表人：张文欣，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈少海，该公司员工。上诉人陈梅英因与被上诉人武汉华森佳园综合市场管理有限公司（以下简称华森公司）合同……