执行异议之诉 （2021）湘01民终3574号

本案的争议焦点为：一、汪波是否享有案涉房屋所有权；二、汪波是否就案涉房屋享有足以排除本案执行的民事权益。关于焦点一，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”也就是说，对于基于法律行为发生的不动产物权变动而言，除了需具备合法有效的法律行为之外，完成不动产登记亦属物权变动生效的要件。本案中，案涉房屋属于不动产，故依法应当办理所有权转移登记，登记完成后方发生房屋所有权变动的效力。而该房屋登记在肖雄名下，虽汪波与肖雄在离婚协议中约定案涉房屋归汪波所有，但房屋所有权现仍登记在肖雄名下，且离婚协议明确约定了办理过户的时间，汪波逾期未办理，存在一定过错，故汪波主张对案涉房屋享有所有权，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于焦点二，肖雄及其经营的斯德尔特泵公司有关本案债务始于2012年即汪波与肖雄离婚前，离婚协议约定全部房产归汪波所有，债务却归肖雄承担，属于逃避债务的行为，损害了债权人的利益，该约定无效。汪波就案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，其提出的诉讼请求应予驳回。汪波因不能排除强制执

本案的争议焦点为：一、汪波是否享有案涉房屋所有权；二、汪波是否就案涉房屋享有足以排除本案执行的民事权益。关于焦点一，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”也就是说，对于基于法律行为发生的不动产物权变动而言，除了需具备合法有效的法律行为之外，完成不动产登记亦属物权变动生效的要件。本案中，案涉房屋属于不动产，故依法应当办理所有权转移登记，登记完成后方发生房屋所有权变动的效力。而该房屋登记在肖雄名下，虽汪波与肖雄在离婚协议中约定案涉房屋归汪波所有，但房屋所有权现仍登记在肖雄名下，且离婚协议明确约定

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3574号上诉人（原审原告）：汪波，女，1974年8月7日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：朱更生，男，1962年5月17日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：燕真珍，湖南汗青律师事务所律师。原审第三人：湖南斯德尔特泵有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区莲坪路西段。诉讼代表人：张杰，湖南斯德尔特泵有限……