居间合同纠纷 （2019）黔0103民初11839号

合法的合同关系受法律保护，本案的争议焦点在于被告是否应当向原告承担违约责任并支付违约金。 关于合同效力方面。 原、被告与案外人签订的《房产买卖合同》系各方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效，原、被告应严格按照合同约定履行各自义务。 虽《房产买卖合同》已解除，但并不影响合同中关于违约责任的处理约定，各方应按约定处理合同解除后的事宜。 关于违约责任认定方面。 其一，根据《房产买卖合同》第6.3条的约定，无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款成交该房屋，导致丙方未能收取居间服务费的，则丙方有权要求违约一方依据成交价的3%支付违约金，以弥补丙方居间服务费损失。 现房屋未成交，原告未能收取居间服务费，原告有权向违约一方主张违约金；其二，根据（2019）黔0103民初3282号民事调解书，被告应向案外人返还已付购房款并支付违约金，且本院经审查亦认定被告的违约系导致交易不能完成的原因，因此，应认定被告存在过错，系违约方，其应承担违约责任。 根据《房产买卖合同》第6.3条的约定，违约金应为85500元（285万×3%）。 律师费、公告费、保全费、保函费等因原告并未提供相应证据予以证明，本

贵州中鼎福房地产经纪有限公司与万仕彬居间合同纠纷一审民事判决书

贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初11839号原告：贵州中鼎福房地产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区新添大道南段289号中天花园峰景时代B座负1楼9号。 法定代表人：张丽，职务：执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵峰，男，1986年3月28日生，汉族，系公司员工。 被告：万仕彬，男，1964年7月1日生，侗族，住贵州省贵阳市云岩区。 原告贵州中鼎福房地产……