财产损害赔偿纠纷 （2017）豫06民终667号

《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。众鑫速冻厂与刘二林签订的《厂房租赁合同》第五条第5.1项约定，“……刘二林应负责租赁物内相关设施的维护……”。刘二林在租赁厂房期间，作为承租人应妥善保管和使用租赁物，其有义务保证设备的正常使用及相关物品数量的完整。因刘二林不正当使用及保管不善，导致部分设备及物品损坏、灭失，现《厂房租赁合同》已经解除，刘二林作为使用人和实际管理人应依法承担相应的财产损害赔偿责任。经评估人员及当事人对评估资产进行现场勘验，并对损坏设备及灭失物品种类和部分价值予以现场确认及协商，该资产经评估价值为31860元。另众鑫速冻厂因鉴定评估花费鉴定评估费2000元，应由刘二林承担，故刘二林应当赔偿众鑫速冻厂财产损失共计33860元。众鑫速冻厂要求刘二林按照评估意见书中载明的重置价值51731.9元进行赔偿，因刘二林按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗，该损耗系正常使用产生的消耗，刘二林对损耗部分不应承担损害赔偿责任。另有两扇冷库门的损坏价值无法进行评估鉴定，当事人双方

《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。众鑫速冻厂与刘二林签订的《厂房租赁合同》第五条第5.1项约定，“……刘二林应负责租赁物内相关设施的维护……”。刘二林在租赁厂房期间，作为承租人应妥善保管和使用租赁物，其有义务保证设备的正常使用及相关物品数量的完整。因刘二林不正当使用及保管不善，导致部分设备及物品损坏、灭失，现《厂房租赁合同》已经解除，刘二林作为使用人和实际管理人应依法承担相应的财产损害赔偿责任。经评估人员及当事人对评估资产进行现场勘验，并对损坏设备及灭失物品种类和部分价值予以现场确认及协商，该资产经评估

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫06民终667号上诉人（原审被告）：刘二林，男，1979年7月19日出生，汉族，住河南省淇县。委托诉讼代理人：唐海文，河南奥博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鹤壁市众鑫速冻食品厂，住所地河南省浚县新镇镇董庄。法定代表人：陈胜昌，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵有贤，男，1962年12月25日出生，汉族，住河南省浚县。上诉人刘二林因与被上……