农村土地承包合同纠纷 （2015）烟民四终字第29号

原告经其所在的逍格庄村委会同意后，与两被告签订协议书，将其承包的土地转包给被告经营，该协议书系原、被告真实意思的表示，且不违背相关法律、法规的强制性规定，依法应认定为有效。原、被告签订协议书后，因不可归责于刘文亭的原因，使原告向被告交付的土地不符合协议约定，但被告已实际使用了土地，应按实际使用土地的面积计算承包费。厂房外通道是进出厂房的必经之路，该部分面积0.5亩应计算在被告实际使用土地面积内，故被告应付原告的土地承包费为19440元（8亩×160元×23年-10000元）。被告出具欠条给原告时，双方并未就利息问题进行约定，原告要求被告支付利息的请求无事实依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决：一、被告郭勇利、唐德金应付原告土地承包费19440元，于判决生效后十日内付清；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费470元减半收取，由被告郭勇利、唐德金负担170元，原告刘文亭负担65元。宣判后，上诉人唐德金不服原审判决上诉

原告经其所在的逍格庄村委会同意后，与两被告签订协议书，将其承包的土地转包给被告经营，该协议书系原、被告真实意思的表示，且不违背相关法律、法规的强制性规定，依法应认定为有效。原、被告签订协议书后，因不可归责于刘文亭的原因，使原告向被告交付的土地不符合协议约定，但被告已实际使用了土地，应按实际使用土地的面积计算承包费。厂房外通道是进出厂房的必经之路，该部分面积0.5亩应计算在被告实际使用土地面积内，故被告应付原告的土地承包费为19440元（8亩×160元×23年-10000元）。被告出具欠条给原告时，双方并未就利息问题进行约定，原告要求被告支付利息的请求无事实依据，法院不予支持。综上，依照《中华人

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第29号上诉人（原审被告）：唐德金。委托代理人：刘生涛，山东孙一海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘文亭。原审被告：郭勇利。上诉人唐德金因土地承包合同纠纷一案，不服莱阳市人民法院（2013）莱阳民三初字第42号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。上诉人唐德金及委托代理人刘生涛、被上诉人刘文亭、原审被告郭勇利……