建设工程施工合同纠纷 （2015）民一终字第239号

和昌房产公司及和昌置业公司与葛洲坝六公司签订的《补充协议》有效。葛洲坝六公司依约向和昌房产公司及和昌置业公司交纳了5000万元履约保证金，现工程均已实现单栋封顶，和昌房产公司及和昌置业公司应依约向葛洲坝六公司返还履约保证金2500万元，并承担相应迟延返还的违约责任。因上述工程并未依约取得竣工验收备案证，葛洲坝六公司亦无充分证据证明和昌房产公司处分了抵押物，故葛洲坝六公司主张和昌房产公司及和昌置业公司应返还全部履约保证金的理由不能成立。和昌房产公司及和昌置业公司辩称其不应返还履约保证金及扣减履约保证金的理由不能成立。据此，一审法院判决：一、和昌房产公司、和昌置业公司于判决生效后十日内向葛洲坝六公司返还履约保证金2500万元，并支付相应的违约金（以2500万元为本金，从2013年1月27日起至判决确定的给付之日止，按照中国人民银行规定的金融机构同期一年期贷款利率计算）；如果和昌房产公司、和昌置业公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回葛洲坝六公司的其他诉讼请求。案件受理费351800元，由葛洲坝六公司负担1

和昌房产公司及和昌置业公司与葛洲坝六公司签订的《补充协议》有效。葛洲坝六公司依约向和昌房产公司及和昌置业公司交纳了5000万元履约保证金，现工程均已实现单栋封顶，和昌房产公司及和昌置业公司应依约向葛洲坝六公司返还履约保证金2500万元，并承担相应迟延返还的违约责任。因上述工程并未依约取得竣工验收备案证，葛洲坝六公司亦无充分证据证明和昌房产公司处分了抵押物，故葛洲坝六公司主张和昌房产公司及和昌置业公司应返还全部履约保证金的理由不能成立。和昌房产公司及和昌置业公司辩称其不应返还履约保证金及扣减履约保证金的理由不能成立。据此，一审法院判决：一、和昌房产公司、和昌置业公司于判决生效后十日内向葛洲坝六公

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2015）民一终字第239号上诉人（一审被告）：和昌（十堰）房地产开发有限公司，住所地湖北省十堰市浙江路3号。法定代表人：吴龙圳，该公司董事长。委托代理人：董哲，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托代理人：庹文元，湖北瑞通天元律师事务所律师。上诉人（一审被告）：和昌（湖北）置业有限公司，住所地湖北省十堰市张湾区公园路162号。法定代表人：林惠，该公司总经理……