商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第807号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。原告履行了支付购房款的义务，但被告未按照约定的时间交付房屋，亦未提供证据证明其延期交房有合法事由，故被告应承担违约责任，计算被告违约的起始时间为2010年10月1日。合同第九条对于出卖人逾期交房的违约责任作了明确约定，原审法院从其约定，故对于原告要求被告按已付房款的日万分之0.5的标准支付2010年10月1日至2012年10月18日期间逾期交房违约金的诉讼请求，予以支持。原告要求被告支付12935.3元违约金，系对其权利作出的处分，原审法院予以认可。关于原告提出的2012年10月19日至开庭之日的违约金主张，因原告未补交诉讼费，不予审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告辽宁长安房地产开发有限公司于本判决生效后十日内，给付原告刘涛逾期交房违约金12935.3元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国事诉讼法》第二百五十三条之规定

原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。原告履行了支付购房款的义务，但被告未按照约定的时间交付房屋，亦未提供证据证明其延期交房有合法事由，故被告应承担违约责任，计算被告违约的起始时间为2010年10月1日。合同第九条对于出卖人逾期交房的违约责任作了明确约定，原审法院从其约定，故对于原告要求被告按已付房款的日万分之0.5的标准支付2010年10月1日至2012年10月18日期间逾期交房违约金的诉讼请求，予以支持。原告要求被告支付12935.3元违约金，系对其权利作出的处分，原审法院予以认可。关于原告提出的2012

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第807号上诉人（原审被告）：辽宁长安房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区滂江街117号。法定代表人：王福宁，该公司董事长。委托代理人：王松涛，男，1981年6月22日出生，汉族，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘涛，男，1972年10月27日出生，汉族，住址沈阳市和平区。上诉人辽宁长安房地产开发有限公司（以下简称为长安公司……