商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2964号

依据沈阳市中级人民法院作出（2005）民（3）合初字第453号民事判决书，判令交通银行沈阳分行对位于沈阳市和平区河北街35-1号三利和平湾家园小区29号楼4-9-1室房屋在内的房屋亨有优先受偿权，原告现提起诉争房确权之诉，应以对涉案房屋拥有房屋所有权为前提，但上述涉案房产存在权属争议，原告现在向本院提出的诉讼请求，不符合受理条件，故本院依法驳回原告的起诉。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条之规定，原审裁定：驳回原告刘晓燕的起诉。案件受理费817元，退回原告。宣判后，刘晓燕不服原审法院判决，向本院提出上诉。上诉请求：请求撤销原审裁定，支持我在一审的诉讼请求。主要上诉理由：上诉人在2004年1月14日在三利房地产公司购买一套住房而且已经进住。在不知情的情况下，被三利公司抵押给交通银行沈阳分行，而市法院又在没有调查此房屋是否卖出有人居住的情况下，把房子判给了交通银行沈阳分行，这就是说三利公司欠银行钱而法院拿我的房子去顶债了。所以2004年至今我多次要求三利公司协助办理房证，都不合作。所以房证到现

依据沈阳市中级人民法院作出（2005）民（3）合初字第453号民事判决书，判令交通银行沈阳分行对位于沈阳市和平区河北街35-1号三利和平湾家园小区29号楼4-9-1室房屋在内的房屋亨有优先受偿权，原告现提起诉争房确权之诉，应以对涉案房屋拥有房屋所有权为前提，但上述涉案房产存在权属争议，原告现在向本院提出的诉讼请求，不符合受理条件，故本院依法驳回原告的起诉。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条之规定，原审裁定：驳回原告刘晓燕的起诉。案件受理费817元，退回原告。宣判后，刘晓燕不服原审法院判决，向本院提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第2964号上诉人（原审原告）：刘晓燕，女，1968年10月5日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托代理人：任伯琪，辽宁敬恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁三利房地产实业有限公司，住所地沈阳市沈河区万泉街12号。法定代表人：郑弘，该公司董事长。委托代理人：苏文剑，男，1967年10月20日出生，汉族，该公司工作人员。上诉人刘晓……