案外人执行异议之诉 （2019）粤1302民初1177号
裁判要旨
其异议请求属于对执行标的主张实体权利，应通过诉讼解决，并于2018年12月17日作出（2017）粤1302执异265号执行裁定，驳回原告提出的执行异议。 原告遂以案外人执行异议之诉为由诉至本院，请求判如所请。 裁判理由和结果本院认为，本案系案外人执行异议之诉。 被告吴桂东与第三人惠州仲恺创业广场发展有限公司因民间借贷纠纷一案查封了登记在第三人惠州仲恺创业广场发展有限公司位于惠州××恺大道（惠环段）376号时尚公园购物广场T6、T7号楼T6号楼26层02号的涉案房产，原告作为案外人对涉案房产提出执行异议，本院做出（2018）粤1302执异265号执行裁定书驳回原告执行异议，原告对执行异议的裁定不服，向本院提起案外人执行异议之诉，符合法律规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权力能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同
摘要
黄旭娟与吴桂东案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初1177号原告黄旭娟，女，汉族，1969年12月21日出生，住址：深圳市盐田区。 委托代理人杨静，广东邦翰律师事务所律师。 委托代理人周燕枢，广东邦翰律师事务所律师。 被告吴桂东，男，汉族，1988年08月27日出生，地址：广东省揭东县。 第三人惠州仲恺创业广场发展有限公司，住所地：惠州市仲恺高新技术开发区。 法定代表人：廖新穗……