赠与合同纠纷 （2016）津01民终2003号

刘淑兰与赵来、李鹂签订《过户字据》，并通过在津房置换办理置换交易的方式将本案诉争房屋的承租人由刘淑兰无偿变更为赵来，故刘淑兰与赵来、李鹂之间形成了合法、有效的赠与合同关系，赠与的标的物为房屋的承租权，应当受《中华人民共和国合同法》相关条款的调整。赵来、李鹂提出的诉争房屋系直管公产房，不能进行赠与的主张，系指刘淑兰不能处分房屋的所有权，但刘淑兰享有的承租权既然能够在特定的市场、通过特定的方式进行流通，当然也能赠与他人，故赵来、李鹂的该项抗辩理由一审法院不予采纳。从《过户字据》的内容来看，刘淑兰将涉诉房屋的承租权赠与赵来、李鹂，是以赵来、李鹂赡养并善待刘淑兰为条件，故双方之间的赠与合同系附义务的赠与。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十二条规定，赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务的,赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。本案中，赵来、李鹂是否履行了赡养并善待刘淑兰的义务，系双方当事人的主要争议。赵来、李鹂为此提供了大量证据用以佐证其与刘淑兰共同生活期间支出了房租租金、水费、电费、煤气费等生活费用

刘淑兰与赵来、李鹂签订《过户字据》，并通过在津房置换办理置换交易的方式将本案诉争房屋的承租人由刘淑兰无偿变更为赵来，故刘淑兰与赵来、李鹂之间形成了合法、有效的赠与合同关系，赠与的标的物为房屋的承租权，应当受《中华人民共和国合同法》相关条款的调整。赵来、李鹂提出的诉争房屋系直管公产房，不能进行赠与的主张，系指刘淑兰不能处分房屋的所有权，但刘淑兰享有的承租权既然能够在特定的市场、通过特定的方式进行流通，当然也能赠与他人，故赵来、李鹂的该项抗辩理由一审法院不予采纳。从《过户字据》的内容来看，刘淑兰将涉诉房屋的承租权赠与赵来、李鹂，是以赵来、李鹂赡养并善待刘淑兰为条件，故双方之间的赠与合同系附义务的赠

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终2003号上诉人（原审被告）赵来，无职业。上诉人（原审被告）李鹂。被上诉人（原审原告）刘淑兰，无职业。委托代理人王玉环，天津旌宇律师事务所律师。原审第三人天津市红桥区咸阳北路房管站，住所地天津市红桥区咸阳北路**号楼。负责人崔鹏宇，站长。委托代理人戴振，该房管站管理组长。上诉人赵来、上诉人李鹂因与被上诉人刘淑兰、原审第三人天津市红桥区咸……