赠与合同纠纷 （2016）沪01民终4231号

系争房屋建造在农村集体土地上，虽然产权登记在上诉人名下，但考虑到双方当事人之间是近亲属关系，房屋实际由被上诉人出资建造、装修并长期居住使用及出租收益的事实，以及上诉人出具的具有明显赠与意思表示的《李新标的产权证》，结合相关证人证言，原审法院认定该房屋权利已转移至被上诉人并无不当，本院予以认同。鉴于本市于2009年7月起暂停办理农村集体土地上房屋的权利转移登记手续，双方可待本市恢复办理上述手续时再补办相应的过户手续。鉴于系争房屋的权利已转移至被上诉人，且被上诉人也明确表示愿意赡养上诉人夫妇，故本案并不符合合同法规定的撤销赠与的条件，上诉人要求撤销将系争房屋赠与给被上诉人的决定，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币100元，由上诉人李新标负担。本判决为终审判决。审　判　长　　顾　依代理审判员　　蒋庆琨代理审判员　　娄　永二〇一六年六月十六日书　记　员　　胡　哲附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事

系争房屋建造在农村集体土地上，虽然产权登记在上诉人名下，但考虑到双方当事人之间是近亲属关系，房屋实际由被上诉人出资建造、装修并长期居住使用及出租收益的事实，以及上诉人出具的具有明显赠与意思表示的《李新标的产权证》，结合相关证人证言，原审法院认定该房屋权利已转移至被上诉人并无不当，本院予以认同。鉴于本市于2009年7月起暂停办理农村集体土地上房屋的权利转移登记手续，双方可待本市恢复办理上述手续时再补办相应的过户手续。鉴于系争房屋的权利已转移至被上诉人，且被上诉人也明确表示愿意赡养上诉人夫妇，故本案并不符合合同法规定的撤销赠与的条件，上诉人要求撤销将系争房屋赠与给被上诉人的决定，缺乏事实与法律依据

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4231号上诉人（原审原告）李新标，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人宋少千，上海市公民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李正荣，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审被告）董亚军，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人谢健美，上海永乐律师事务所律师。委托代理人金婷婷，上海永乐律师事务所律师。上诉人李新标因赠与合同纠纷一案，不……