排除妨害纠纷 （2019）沪01民终11013号

吴建华主张温州路房屋拆迁安置沈家弄路房屋及系争房屋两套房屋，未提供充分证据予以证明，且根据本案查明事实，拆迁过渡协议载明分配在建公房壹套，住房调配单载明分配住房壹套，新配房为沈家弄路房屋，故对吴建华该主张，不予采信。黄浦市政公司主张仅安置沈家弄路房屋，具有事实依据，应予采信。吴建华主张黄浦市政公司承诺让吴建华一直居住于系争房屋，黄浦市政公司未予确认，吴建华对此未亦提供相应证据予以证明，不予采信。此外，拆迁过渡协议明确载明安排临时过渡房，吴建华未入住协议所载临时过渡房XX室房屋，而直接入住系争房屋，黄浦市政公司主张与XX室同号的系争房屋为替代过渡房，存在一定的可能性。综上，黄浦市政公司作为系争房屋承租人，要求吴建华迁出并返还房屋，依法有据，且黄浦市政公司行使物权，要求吴建华排除妨害，不适用诉讼时效的规定，应予支持。关于房屋使用费，吴建华于1992年已入住系争房屋，而黄浦市政公司表示1992-1993年期间其曾上门要求吴建华及共同居住人搬出，可见黄浦市政公司早已知晓吴建华居住于系争房屋之事实。黄浦市政公司又称2010年授权上海市XX有限公司管理后，该物业公司直至2016年才发现吴建华居住于

吴建华主张温州路房屋拆迁安置沈家弄路房屋及系争房屋两套房屋，未提供充分证据予以证明，且根据本案查明事实，拆迁过渡协议载明分配在建公房壹套，住房调配单载明分配住房壹套，新配房为沈家弄路房屋，故对吴建华该主张，不予采信。黄浦市政公司主张仅安置沈家弄路房屋，具有事实依据，应予采信。吴建华主张黄浦市政公司承诺让吴建华一直居住于系争房屋，黄浦市政公司未予确认，吴建华对此未亦提供相应证据予以证明，不予采信。此外，拆迁过渡协议明确载明安排临时过渡房，吴建华未入住协议所载临时过渡房XX室房屋，而直接入住系争房屋，黄浦市政公司主张与XX室同号的系争房屋为替代过渡房，存在一定的可能性。综上，黄浦市政公司作为系争房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11013号上诉人（原审被告）：吴建华，男，1961年3月7日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：蒋敏（系吴建华配偶），1970年7月29日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王文南，上海市中广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海市黄浦区市政建设有限公司，住所地上海市河南南路1号19楼。法定代表人：许宏，总经理。委……