财产损害赔偿纠纷 （2017）粤01民终21347号

被上诉人违法装修，改变房屋原有结构，将厕所改建在下层住户(上诉人)厨房的上方，上诉人与被上诉人之间的争议属相邻关系纠纷，应先通过相关行政部门的审查处理，不属于法院直接受理的民事诉讼范围的认定错误。被上诉人2010年违法装修，私自改变房屋原有结构，将厕所改建在下层住户(上诉人)厨房的上方，导致上诉人厨房和厕所严重渗漏，是对上诉人权利的侵犯。从2015年7月至2016年8月，上诉人除了向海珠区沙园街道办事处、社区居委会、物业管理公司投诉外，还打了不下二十次广州市12345政府热线反映被上诉人违法装修，私自改变房屋原有结构，将厨房改建为厕所，导致上诉人厨房和厕所严重渗漏的问题。相关行政部门也作出了审查处理：广州市海珠区沙园街道办事处城管科2015年10月23日出具的《回复函》称：“8月24日以来，你多次向广州市12345政府服务热线投诉反映：其楼上502房住户张桂香私自改变房屋结构，将厨房改建为厕所，导致你家厕所排污管渗水，影响了日常生活，并存在一定的安全隐患。街道收到信访件后，立即派有关人员前往你的住处和楼上502房现场查验核实，你所投诉反映502房住户改变房屋结构情况基本属实……根据《广

被上诉人违法装修，改变房屋原有结构，将厕所改建在下层住户(上诉人)厨房的上方，上诉人与被上诉人之间的争议属相邻关系纠纷，应先通过相关行政部门的审查处理，不属于法院直接受理的民事诉讼范围的认定错误。被上诉人2010年违法装修，私自改变房屋原有结构，将厕所改建在下层住户(上诉人)厨房的上方，导致上诉人厨房和厕所严重渗漏，是对上诉人权利的侵犯。从2015年7月至2016年8月，上诉人除了向海珠区沙园街道办事处、社区居委会、物业管理公司投诉外，还打了不下二十次广州市12345政府热线反映被上诉人违法装修，私自改变房屋原有结构，将厨房改建为厕所，导致上诉人厨房和厕所严重渗漏的问题。相关行政部门也作出了审

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民终21347号上诉人（原审原告）：赖和羡。委托代理人：赖桓礼，男，系上诉人的儿子。被上诉人（原审被告）：张桂香。上诉人赖和羡因财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院作出的(2016）粤0105民初6196号民事裁定,向本院提起上诉。上诉人认为，一审法院认为被上诉人违法装修，改变房屋原有结构，将厕所改建在下层住户(上诉人)厨……