商品房销售合同纠纷 （2013）宁民终字第2748号

《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。郭维与保利公司自愿签订商品房预售合同，合同约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。合同法第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。保利公司按照规划设计施工图纸施工，取得上述房屋的建设规划验收合格书，并经竣工验收备案。保利公司交付给郭维的房屋符合合同约定。双方签订的商品房预售合同附件2中地下一层平面图中标明“厨房、卫生间建筑完成面比室内地坪低”的字样，根据文字逻辑，上述表述的意思为“厨房、卫生间建筑完成面比室内其他地坪低”，但并不能以此得出“建筑完成面比室内其他地坪低的房间必须是厨房、卫生间”的结论。郭维对其诉状中关于“签订购房合同时，保利公司称郭维购买的房屋负一层中在两个卫生间之下的两个房间为卫生间”的陈述，当庭未能举证证实，因此，原审法院对郭维主张诉争房

《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。郭维与保利公司自愿签订商品房预售合同，合同约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。合同法第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。保利公司按照规划设计施工图纸施工，取得上述房屋的建设规划验收合格书，并经竣工验收备案。保利公司交付给郭维的房屋符合合同约定。双方签订的

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第2748号上诉人（原审原告）郭维。委托代理人张毅、林璐，江苏德擎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏保利宁远房地产开发有限公司，组织机构代码69464522-4，住所地南京市栖霞区马群科技园马群大道3号。法定代表人胡在新，该公司董事长。委托代理人杨焘，江苏法德永衡律师事务所律师。上诉人郭维因与被上诉人江苏保利宁远房地产开发有限公司……