物业服务合同纠纷 （2019）辽0404民初907号
裁判要旨
业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业有权请求业主支付拖欠的物业费。 本案弘升物业与弘升房地产签订的《接管物业小区协议书》已实际履行，弘升物业按照合同约定履行了对弘福园小区的物业管理服务义务，被告作为弘福园小区的业主有义务交纳物业费。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定，依照其规定。 诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起算。 原告未能提供存在诉讼时效中止、中断等情形的证据。 故被告应从原告诉讼之日倒计三年即2016年3月8日起交纳物业费，关于原告主张被告交纳2012年3月1日至2018年3月1日的物业费3600元的诉讼请求，本院予以支持2016年3月8日至2018年3月1日的物业费1190.83元。 关于被告辩称物业服务不到位一节，因物业公司依据合同为业主提供的是一种有偿服务，业主支付物业费是其基本义务，也是物业公司为业主提供必要服务的基本保障，业主拒交物业费对其他已缴费的业主有失公平，物业费收缴不足将导致物业服务质量进一步降低，从而影响全体业主的利益。 弘升物业在物业服务过程中虽然存在瑕疵，但并不构成根本违约，尚未到达业主可以拒交物业费的情况，故对
摘要
抚顺市弘升物业管理有限公司与袁枫智物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0404民初907号原告：抚顺市弘升物业管理有限公司，住所地顺城区葛布路21-2号。 法定代表人：吉瑞杰，系该公司经理。 委托诉讼代理人：周丹，系该公司员工。 被告：袁枫智，男，1981年11月6日出生，满族，系中国工商银行股份有限公司职工，住抚顺市望花区。 原告抚顺市弘升物业管理有限公司（以下简称“弘升物业”）与被告袁枫智物业服务合同纠纷一案，……