建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）桂12民终1959号

”中关于“在没有取得土地使用权的情况下签订的土地转让协议并不一定都是无效”的观点是错误的，应予纠正。二、根据土地管理法规定，对本案宗地的权属以及相关当事人是否享有土地权属的份额，应当由政府确权，而不应由当事人自认。在本案中，政府至今为止并没有任何关于周树强享有“YA—08号”宗地权属份额的认定，周树强至今为止也没有取得该宗国有土地的使用权证书，即周树强没有任何合法的土地权属可以转让或可供腾丰公司进行回购，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，周树强与腾丰公司签订的《国有土地使用权回购协议》也属无效协议，不受法律保护。三、本案的国有土地使用权回购协议，其权利与义务显失公平。本案中，周树强于2004年8月28日及8月31日分别向华宏公司的法定代表人甘华松转款30万元及60万元（共计90万元）购买土地，现周树强根据该土地回购协议，要求腾丰公司支付740万元回购款及相应利息（计至2019年12月为547万元），双方的权利与义务显失公平。综上所述，本案华宏公司与周树强签订的《国有土地使用权转让协议》以及腾丰公司与周树强签订的《国有土地

”中关于“在没有取得土地使用权的情况下签订的土地转让协议并不一定都是无效”的观点是错误的，应予纠正。二、根据土地管理法规定，对本案宗地的权属以及相关当事人是否享有土地权属的份额，应当由政府确权，而不应由当事人自认。在本案中，政府至今为止并没有任何关于周树强享有“YA—08号”宗地权属份额的认定，周树强至今为止也没有取得该宗国有土地的使用权证书，即周树强没有任何合法的土地权属可以转让或可供腾丰公司进行回购，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，周树强与腾丰公司签订的《国有土地使用权回购协议》也属无效协议，不受法律保护。三、本案的国有土

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂12民终1959号 上诉人（原审被告）：广西河池市腾丰房地产开发有限责任公司，住所地河池市金城江区文安路阳光嘉苑****，统一社会信用代码914512006902013516。 法定代表人：甘华松，董事长。 委托诉讼代理人：韦建东，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦舒朗，北京市盈科（南宁）律师事务所实习律师。 ……