借用合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00119号

诉争房屋原系郭启纯、郭海父母所有，2002年12月3日，其二人父母立下遗嘱，堂屋三间给郭启纯，东偏房靠北两间给郭海，东偏房南一间给郭其洲。（郭海若另盖房，这房还给郭启纯）。郭海搬出该争议房屋后，应将房屋还给郭启纯，且郭启纯已将争议房屋的土地使用证及房产证变更至名下，房屋所有权已经发生了变更，郭海无权再使用该房。故对郭启纯要求郭海返还房屋的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：郭海于判决生效后三十日内将位于安徽省灵璧县灵城镇东蔬社区的集体土地使用证号为灵集用（2007）第0146798号、房地产权证号为房地权灵房字第××号房屋中的东偏房靠北两间腾空还给郭启纯。案件受理费80元，减半收取为40元，由郭海负担。郭海不服一审判决，向本院提起上诉称：1、诉争房屋系郭海父母的遗产。其父母去世后，郭启纯在无其他继承人知晓的情况下，将该房屋的土地使用权人及房屋所有权人变更为其本人。一审法院未审查郭启纯的权利来源而草率判决错误。2、郭海父母的遗嘱表明郭海享有诉争房屋的使用权，且郭海至今未建房、购房，该遗嘱所附条件尚未成就，郭海无返还义务。请求撤销原判，驳回郭启纯的诉讼请求

诉争房屋原系郭启纯、郭海父母所有，2002年12月3日，其二人父母立下遗嘱，堂屋三间给郭启纯，东偏房靠北两间给郭海，东偏房南一间给郭其洲。（郭海若另盖房，这房还给郭启纯）。郭海搬出该争议房屋后，应将房屋还给郭启纯，且郭启纯已将争议房屋的土地使用证及房产证变更至名下，房屋所有权已经发生了变更，郭海无权再使用该房。故对郭启纯要求郭海返还房屋的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：郭海于判决生效后三十日内将位于安徽省灵璧县灵城镇东蔬社区的集体土地使用证号为灵集用（2007）第0146798号、房地产权证号为房地权灵房字第××号房屋中的东偏房靠北两间腾空还给郭启纯。案件

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00119号上诉人（一审被告）：郭海，男，1972年9月17日出生，汉族，居民，住安徽省灵璧县。委托代理人：姜广辉，安徽鑫光律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郭启纯，男，1954年2月28日出生，汉族，居民，住安徽省灵璧县。委托代理人：章超，安徽安友律师事务所律师。上诉人郭海因与被上诉人郭启纯借用合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县……