继承纠纷 （2013）扬民终字第1336号

160平方米房屋中陈某戊享有房屋面积为22.91平方米，徐瑞霞为112.72平方米，陈宝銮、徐瑞霞共同享有24.37平方米。理由：1、东关街255号中有12.75平方米属陈某戊个人财产。东关街255号房屋总面积为89.03平方米，其中登记在陈某戊名下房产面积为12.75平方米，并已领取房屋所有权证。因房屋所有权证书是陈某戊享有该房屋所有权的证明，故可认定登记在陈某戊名下的12.75平方米房屋是其个人财产，该12.75平方米房屋对应取得的拆迁利益归陈某戊。2、62.72平方米公房被拆迁所取得的拆迁利益归徐瑞霞。陈宝銮与徐瑞霞共同生活期间，以陈宝銮名义与承租了该公房，但在陈宝銮去世后，徐瑞霞又以个人名义与扬州市房产公司签订租赁合同，继续承租该房屋。因承租的房屋系公房，陈宝銮与徐瑞霞均不享有该房屋所有权，故不属双方的共同财产。陈宝銮去世后，由徐瑞霞个人承租，在徐瑞霞承租期间该房屋被拆迁，其所取得的利益归徐瑞霞，陈宝鸾不享有拆迁取得的利益。3、自建房面积13.56平方米被拆迁所取得的利益归陈宝銮、徐瑞霞。陈某戊主张自建房由其所建，但未有证据证明，故从陈宝銮、徐瑞霞承租房屋并长期在此居住生活方面

160平方米房屋中陈某戊享有房屋面积为22.91平方米，徐瑞霞为112.72平方米，陈宝銮、徐瑞霞共同享有24.37平方米。理由：1、东关街255号中有12.75平方米属陈某戊个人财产。东关街255号房屋总面积为89.03平方米，其中登记在陈某戊名下房产面积为12.75平方米，并已领取房屋所有权证。因房屋所有权证书是陈某戊享有该房屋所有权的证明，故可认定登记在陈某戊名下的12.75平方米房屋是其个人财产，该12.75平方米房屋对应取得的拆迁利益归陈某戊。2、62.72平方米公房被拆迁所取得的拆迁利益归徐瑞霞。陈宝銮与徐瑞霞共同生活期间，以陈宝銮名义与承租了该公房，但在陈宝銮去世后，徐瑞霞又以个

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）扬民终字第1336号上诉人（原审被告）陈某甲，男，1948年2月5日出生，汉族。委托代理人陈凤智，江苏征远律师事务所律师。上诉人（原审被告）陈某乙，女，1956年10月18日出生，汉族。上诉人（原审被告）陈某丙，男，1974年2月15日出生，汉族。上诉人（原审被告）陈某丁，女，1976年1月25日出生，汉族。陈某丙、陈某丁委托代理人李秀红，女，……