排除妨害纠纷 （2019）辽14民终2008号

排除妨碍是指针对妨碍物权行使的行为或者事实状态而采取的一种保护措施。原、被告双方诉争的地基上的顺墙原归王洪来所有，原、被告双方没有争议。虽然被告郭鹏提交了1988年王洪杰与王家店村委会签订的买卖合同中载明：西至信用社房佐子院墙(院墙归王洪来，墙基地归买主)。该协议原告王洪来并未签字，也不符合交易习惯。同样1988年12月14日，梁文海与郭文庚《房地产买卖契书》中载明西至院墙地基，墙归王洪来，原告王洪来并未签字。从原告提交的原告王洪来翻建前照片来看，诉争墙基归王洪来符合历史现状，所以王洪来在原地基上垒墙被告不得阻拦。关于原告要求确认墙基权属，因宅基地属集体所有，无需裁判。判决：原告王洪来在原地基上垒墙，被告郭鹏不得阻拦。案件受理费100.00元，由被告郭鹏承担。本院审理查明，郭鹏与王洪来均主张对案涉墙基拥有土地使用权，就案涉墙基的土地使用权属问题，郭鹏与王洪来均不能提供土地使用权属证书等确权文件。本院认为：王洪来欲在案涉土地垒墙，郭鹏予以阻止，皆源于双方均认为对案涉墙基所在的土地拥有使用权，故本案的实质争议为土地使用权属争议。《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）第十六条规定：“

排除妨碍是指针对妨碍物权行使的行为或者事实状态而采取的一种保护措施。原、被告双方诉争的地基上的顺墙原归王洪来所有，原、被告双方没有争议。虽然被告郭鹏提交了1988年王洪杰与王家店村委会签订的买卖合同中载明：西至信用社房佐子院墙(院墙归王洪来，墙基地归买主)。该协议原告王洪来并未签字，也不符合交易习惯。同样1988年12月14日，梁文海与郭文庚《房地产买卖契书》中载明西至院墙地基，墙归王洪来，原告王洪来并未签字。从原告提交的原告王洪来翻建前照片来看，诉争墙基归王洪来符合历史现状，所以王洪来在原地基上垒墙被告不得阻拦。关于原告要求确认墙基权属，因宅基地属集体所有，无需裁判。判决：原告王洪来在原地基

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽14民终2008号上诉人（原审被告）：郭鹏，男，1979年2月28日出生，汉族，农民，住辽宁省绥中县。委托诉讼代理人：张盛光，辽宁群声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洪来，男，1951年12月8日出生，汉族，农民，住辽宁省绥中县。委托诉讼代理人：王云凤（王洪来之女），女，1976年12月12日出生，汉族，现住辽宁省绥中县。上诉人郭鹏……