房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0424民初1075号
裁判要旨
伍玉能提供的宁化县人民政府的通告及宁化县翠江镇人民政府承诺书与本案无直接关联性，本院不予采信。 根据当事人的庭审陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下: 2012年1月，宁化县人民政府在打击违法占地违法建设行为行动中，伍玉能自行拆除了违法建设房屋，被暂时安置在宁化县房屋居住。 2012年2月15日,城市经营公司与伍玉能补签《房屋租赁合同》一份,合同主要约定:伍玉能租赁城市经营公司位于宁化县房屋,面积93.73平方米，租赁期限2012年1月20日起至2014年1月20日止；租金为每月375元，按月支付；租赁保证金1000元;如伍玉能累计欠交租金3个月及以上的,伍玉能缴纳的保证金不予退还。 合同签订后，伍玉能于2013年2月20日起拒不缴纳房屋租金。 截止2019年3月19日共拖欠房屋租金27375元，经城市经营公司催讨无果。 本院认为,城市经营公司与伍玉能签订《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示,且不违反法律及行政法规的禁止性规定,合法有效,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 城市经营公司已经按约将租赁房屋交付给伍玉能使用,伍玉能亦应按照约定履行缴纳租金的义务,因伍玉能未按
摘要
福建省宁化县城市经营有限公司与伍玉能房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0424民初1075号 原告：福建省宁化县城市经营有限公司，住所地宁化县翠江镇南大街248号翠源大厦10-12层,统一社会信用代码91350424738045168Q。 法定代表人:赖锡光,经理。 委托诉讼代理人:赖仕宝,福建翠城律师事务所执业律师。 被告:伍玉能，男，1970年2月3日出生，汉族，居民，住福建省宁化县,现住宁化县。 ……